Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Bernardstraat 40

7553KT Hengelo • Overijssel

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.641

Photo Gallery

Bernardstraat 40 Hengelo
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Karaktervol wonen in een sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met moderne updates, diepe leefruimtes en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Aan de charmante Bernardstraat staat deze verrassend ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1934. Een huis met karakter, herkenbare jaren ’30-details en een warme uitstraling, gecombineerd met eigentijdse verbeteringen zoals een vernieuwde keuken, badkamer, cv-ketel en geïsoleerd dak. Hier woon je in een rustige, geliefde straat met een verzorgde voortuin, karakteristieke gevel en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Zodra je de woning binnenstapt, valt de authentieke sfeer direct op. De hal met granito vloer, paneeldeuren en trapopgang zet meteen de toon. Vanuit de entree bereik je onder meer het toilet, de kelder en de woonkamer. De woonkamer is een aangename leefruimte met een mooie houten vloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De warme kleuraccenten en het vrije zicht naar de eetkamer zorgen voor een huiselijke, uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, een lichte plek met erker en uitzicht op de straat. Dit is zo’n ruimte waar je vanzelf wat langer blijft zitten: ’s ochtends met een kop koffie, ’s avonds aan tafel met familie of vrienden. De woonkamer en eetkamer lopen op natuurlijke wijze in elkaar over, waardoor de begane grond ruim en open aanvoelt. De dichte keuken (2015) is vernieuwd en sluit goed aan bij de stijl van de woning. Denk aan lichte fronten, een granieten werkblad, een opvallende zwart-witte tegelvloer, een fornuis en volop daglicht dankzij het raam aan de tuinzijde. De keuken heeft een prettige, landelijke uitstraling en biedt daarnaast ruimte voor een ontbijttafel. Vanuit de keuken is er verbinding met de achterliggende berging, waar zich ook de wasopstelling bevindt. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op deze verdieping is verder sprake van praktische bergruimte en vaste kasten. De tweede verdieping biedt extra slaap- of werkruimte, bergruimte en een dakkapel, waardoor ook deze etage goed bruikbaar is. De tuin is een groot pluspunt. Deze ligt op het zuidwesten en biedt daardoor veel zonuren. Achter in de tuin bevinden zich een veranda en een schuur, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of het creëren van een beschutte zitplek. Door de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt binnen moeiteloos over in buiten. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Je komt de woning binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en provisiekast. Vervolgens stap je de woonkamer in met aan de voorzijde ruimte voor de eethoek en aan de achterzijde een royale zithoek met openslaande tuindeuren (2024). Aansluitend ligt de keuken (2015) met granieten blad en diverse inbouwapparatuur en een plek voor bijv. een extra eethoek of een werkplek. Via de achterliggende bijkeuken, uitgerust met CV-opstelling, witgoedaansluitingen en de nodige bergruimte, is eveneens de tuin te bereiken. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De ruime en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator én vloerverwarming. Op de tweede verdieping vind je een derde slaapkamer en volop bergruimte achter de knieschotten. Door de dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde is deze ruimte heerlijk licht. Je beschikt hier over een verzorgde en grotendeels onderhoudsvrije achtertuin op het zuiden. Achterin de tuin staat een houten berging met gezellige overkapping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934; - Energielabel: E; - Woonoppervlakte: 103 m2; - Inhoud: 374 m3; - Perceeloppervlakte: 165 m2; - Leuke en verzorgde tweekapper; - De badkamer is vernieuwd in 2021 en keuken in 2015; - Zonnescherm geplaatst in 2024; - In 2024 is de achtertuin opnieuw aangelegd inclusief een heerlijke overkapping. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en op nvmtwente.nl.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
165 m²
Content
374 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7553

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.