Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Bernardstraat 40

7553KT Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.641

Fotoalbum

Bernardstraat 40 Hengelo
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervol wonen in een sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met moderne updates, diepe leefruimtes en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Aan de charmante Bernardstraat staat deze verrassend ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1934. Een huis met karakter, herkenbare jaren ’30-details en een warme uitstraling, gecombineerd met eigentijdse verbeteringen zoals een vernieuwde keuken, badkamer, cv-ketel en geïsoleerd dak. Hier woon je in een rustige, geliefde straat met een verzorgde voortuin, karakteristieke gevel en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Zodra je de woning binnenstapt, valt de authentieke sfeer direct op. De hal met granito vloer, paneeldeuren en trapopgang zet meteen de toon. Vanuit de entree bereik je onder meer het toilet, de kelder en de woonkamer. De woonkamer is een aangename leefruimte met een mooie houten vloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De warme kleuraccenten en het vrije zicht naar de eetkamer zorgen voor een huiselijke, uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, een lichte plek met erker en uitzicht op de straat. Dit is zo’n ruimte waar je vanzelf wat langer blijft zitten: ’s ochtends met een kop koffie, ’s avonds aan tafel met familie of vrienden. De woonkamer en eetkamer lopen op natuurlijke wijze in elkaar over, waardoor de begane grond ruim en open aanvoelt. De dichte keuken (2015) is vernieuwd en sluit goed aan bij de stijl van de woning. Denk aan lichte fronten, een granieten werkblad, een opvallende zwart-witte tegelvloer, een fornuis en volop daglicht dankzij het raam aan de tuinzijde. De keuken heeft een prettige, landelijke uitstraling en biedt daarnaast ruimte voor een ontbijttafel. Vanuit de keuken is er verbinding met de achterliggende berging, waar zich ook de wasopstelling bevindt. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op deze verdieping is verder sprake van praktische bergruimte en vaste kasten. De tweede verdieping biedt extra slaap- of werkruimte, bergruimte en een dakkapel, waardoor ook deze etage goed bruikbaar is. De tuin is een groot pluspunt. Deze ligt op het zuidwesten en biedt daardoor veel zonuren. Achter in de tuin bevinden zich een veranda en een schuur, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of het creëren van een beschutte zitplek. Door de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt binnen moeiteloos over in buiten. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Je komt de woning binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en provisiekast. Vervolgens stap je de woonkamer in met aan de voorzijde ruimte voor de eethoek en aan de achterzijde een royale zithoek met openslaande tuindeuren (2024). Aansluitend ligt de keuken (2015) met granieten blad en diverse inbouwapparatuur en een plek voor bijv. een extra eethoek of een werkplek. Via de achterliggende bijkeuken, uitgerust met CV-opstelling, witgoedaansluitingen en de nodige bergruimte, is eveneens de tuin te bereiken. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De ruime en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator én vloerverwarming. Op de tweede verdieping vind je een derde slaapkamer en volop bergruimte achter de knieschotten. Door de dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde is deze ruimte heerlijk licht. Je beschikt hier over een verzorgde en grotendeels onderhoudsvrije achtertuin op het zuiden. Achterin de tuin staat een houten berging met gezellige overkapping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934; - Energielabel: E; - Woonoppervlakte: 103 m2; - Inhoud: 374 m3; - Perceeloppervlakte: 165 m2; - Leuke en verzorgde tweekapper; - De badkamer is vernieuwd in 2021 en keuken in 2015; - Zonnescherm geplaatst in 2024; - In 2024 is de achtertuin opnieuw aangelegd inclusief een heerlijke overkapping. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en op nvmtwente.nl.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
374 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7553

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.