Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Gronaustraat 25

7559WL Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.064

Fotoalbum

Gronaustraat 25 Hengelo
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een royaal vrijstaand huis met uitzicht op groen, rustig gelegen aan de rand van Slangenbeek? Dat kan aan de Gronaustraat 25! Dit in Saksische stijl ontworpen woonhuis, gebouwd in 1997, biedt een heerlijke woonruimte van maar liefst 203 m2, gelegen op een perceel van 444 m2. Door verbouwing en uitbreiding in de loop der jaren is een erg comfortabele woning ontstaan waar weinig te wensen overblijft. Zo beschik je hier onder andere over een riante woonkamer met gashaard, een vergrootte luxe keuken met alle gangbare inbouwapparatuur, een fraaie veranda aan de achterzijde en op de verdiepingen maar liefst 5 goede (slaap)kamers en een grote, complete badkamer. Een erg compleet plaatje als je daar de oprit met carport, garage, separate wasruimte en tuinberging bij optelt! De woning is degelijk en traditioneel gebouwd, waarbij kenmerken van de Saksische stijl zoals overstekende dakranden en roedeverdeling in ramen zorgen voor een kenmerkende uitstraling. In 2011 is de woning fors onder handen genomen door uit te bouwen op de verdieping en door de keuken uit te breiden. Hierbij is veel woonruimte en -comfort toegevoegd aan het huis. De woning kent op basis van het bouwjaar en de daarmee toegepaste isolatie een energielabel B; iets dat overigens met een handomdraai te verbeteren is, indien gewenst! De woning biedt een perfecte basis om verder te verduurzamen, bijvoorbeeld door toepassing van een (hybride) warmtepomp. Over de ligging kunnen we kort zijn: dit huis vind je op één van de mooiere plekjes in Slangenbeek: helemaal aan de rand van de wijk, met een heerlijk park voor de deur, is het rustig wonen. Een locatie waar bijna enkel bestemmingsverkeer plaatsvindt en aan de voorzijde alle vrijheid en zicht op groen bestaat. Vanuit hier sta je binnen een minuut in de natuur, maar tegelijkertijd ook binnen enkele minuten bij alle voorzieningen in de wijk. Denk aan scholen, het winkelcentrum of sportvoorzieningen; een perfecte plek om te leven en kinderen te laten opgroeien! Kortom, aan de Gronaustraat 25 krijg je veel: een royaal en erg compleet huis met fraaie uitstraling, een heerlijke tuin met veranda en berging, een prachtige locatie grenzend aan een park en een ideale ligging ten opzichte van vele voorzieningen. Ben jij toe aan een volgende stap, een woning die alles heeft om fijn en ruim te leven als gezin? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, en laat je hier verrassen door de ruimte en omgeving! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde, met vrij zicht op groen, is er een zeer ruime L-vormige zithoek met gashaard. Ook plek voor een eettafel is er meer dan genoeg, hier kun je uitstekend met 8 of 10 personen dineren! Aan de achterzijde is de royale woonkeuken gelegen met een kastenwand, een groot kook- en spoeleiland, en alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je zowel toegang tot de achtertuin als de naastgelegen bijkeuken/garage met grote kastenwand, gootsteen en deur naar de tuin of carport. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping beschik je over maar liefst vier slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamer en aan de achterzijde een derde kleinere slaapkamer. De vierde slaapkamer is zéér riant (circa 27 m2) met een grote kastenwand, airconditioning en toegang tot zowel de badkamer als de wasruimte. De wasruimte heeft eveneens toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer gebruiksruimte met aan de voorzijde een ruime slaapkamer en aan de achterzijde een bergkamer met tevens de CV-opstelling. Buiten: De heerlijke achtertuin is zeer verzorgd en biedt o.a. een vrijstaande houten berging en veel groen. De ruime veranda is in de stijl van het huis uitgevoerd en biedt volop plek voor een grote eet- of loungehoek. Aan de voorzijde kijk je mooi uit over het groen. Bijzonderheden: - Woningtype: Vrijstaand woonhuis; - Bouwjaar: 1997; - Woonoppervlakte: 203 m2; - Perceeloppervlakte: 444 m2; - Heerlijk ruim wonen in een fraai huis; - Een royale woonkamer met airconditioning, gashaard en fraaie raampartijen; - Een luxe open leefkeuken met eiland en alle gangbare inbouwapparatuur; - 5 (slaap)kamers verdeeld over de verdiepingen, 1 is riant en beschikt over airconditioning; - Een grote badkamer met douche, ligbad, 2 wastafels en toilet; - Heerlijk buiten leven met fraaie veranda en een zeer verzorgde tuin; - Compleet door de oprit met carport, garage en tuinberging; - Gelegen op een prachtige plek, rustig en grenzend aan groen; - Ideale locatie ten opzichte van alle wijkvoorzieningen; - Een huis dat bij uitstek geschikt is voor gezinnen. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
444 m²
Inhalt
748 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
61 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.