Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Gronaustraat 25

7559WL Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 4.064

Galerie de photos

Gronaustraat 25 Hengelo
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een royaal vrijstaand huis met uitzicht op groen, rustig gelegen aan de rand van Slangenbeek? Dat kan aan de Gronaustraat 25! Dit in Saksische stijl ontworpen woonhuis, gebouwd in 1997, biedt een heerlijke woonruimte van maar liefst 203 m2, gelegen op een perceel van 444 m2. Door verbouwing en uitbreiding in de loop der jaren is een erg comfortabele woning ontstaan waar weinig te wensen overblijft. Zo beschik je hier onder andere over een riante woonkamer met gashaard, een vergrootte luxe keuken met alle gangbare inbouwapparatuur, een fraaie veranda aan de achterzijde en op de verdiepingen maar liefst 5 goede (slaap)kamers en een grote, complete badkamer. Een erg compleet plaatje als je daar de oprit met carport, garage, separate wasruimte en tuinberging bij optelt! De woning is degelijk en traditioneel gebouwd, waarbij kenmerken van de Saksische stijl zoals overstekende dakranden en roedeverdeling in ramen zorgen voor een kenmerkende uitstraling. In 2011 is de woning fors onder handen genomen door uit te bouwen op de verdieping en door de keuken uit te breiden. Hierbij is veel woonruimte en -comfort toegevoegd aan het huis. De woning kent op basis van het bouwjaar en de daarmee toegepaste isolatie een energielabel B; iets dat overigens met een handomdraai te verbeteren is, indien gewenst! De woning biedt een perfecte basis om verder te verduurzamen, bijvoorbeeld door toepassing van een (hybride) warmtepomp. Over de ligging kunnen we kort zijn: dit huis vind je op één van de mooiere plekjes in Slangenbeek: helemaal aan de rand van de wijk, met een heerlijk park voor de deur, is het rustig wonen. Een locatie waar bijna enkel bestemmingsverkeer plaatsvindt en aan de voorzijde alle vrijheid en zicht op groen bestaat. Vanuit hier sta je binnen een minuut in de natuur, maar tegelijkertijd ook binnen enkele minuten bij alle voorzieningen in de wijk. Denk aan scholen, het winkelcentrum of sportvoorzieningen; een perfecte plek om te leven en kinderen te laten opgroeien! Kortom, aan de Gronaustraat 25 krijg je veel: een royaal en erg compleet huis met fraaie uitstraling, een heerlijke tuin met veranda en berging, een prachtige locatie grenzend aan een park en een ideale ligging ten opzichte van vele voorzieningen. Ben jij toe aan een volgende stap, een woning die alles heeft om fijn en ruim te leven als gezin? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, en laat je hier verrassen door de ruimte en omgeving! Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de verdieping. Aan de voorzijde, met vrij zicht op groen, is er een zeer ruime L-vormige zithoek met gashaard. Ook plek voor een eettafel is er meer dan genoeg, hier kun je uitstekend met 8 of 10 personen dineren! Aan de achterzijde is de royale woonkeuken gelegen met een kastenwand, een groot kook- en spoeleiland, en alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je zowel toegang tot de achtertuin als de naastgelegen bijkeuken/garage met grote kastenwand, gootsteen en deur naar de tuin of carport. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping beschik je over maar liefst vier slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamer en aan de achterzijde een derde kleinere slaapkamer. De vierde slaapkamer is zéér riant (circa 27 m2) met een grote kastenwand, airconditioning en toegang tot zowel de badkamer als de wasruimte. De wasruimte heeft eveneens toegang tot het balkon aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel, toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt nog meer gebruiksruimte met aan de voorzijde een ruime slaapkamer en aan de achterzijde een bergkamer met tevens de CV-opstelling. Buiten: De heerlijke achtertuin is zeer verzorgd en biedt o.a. een vrijstaande houten berging en veel groen. De ruime veranda is in de stijl van het huis uitgevoerd en biedt volop plek voor een grote eet- of loungehoek. Aan de voorzijde kijk je mooi uit over het groen. Bijzonderheden: - Woningtype: Vrijstaand woonhuis; - Bouwjaar: 1997; - Woonoppervlakte: 203 m2; - Perceeloppervlakte: 444 m2; - Heerlijk ruim wonen in een fraai huis; - Een royale woonkamer met airconditioning, gashaard en fraaie raampartijen; - Een luxe open leefkeuken met eiland en alle gangbare inbouwapparatuur; - 5 (slaap)kamers verdeeld over de verdiepingen, 1 is riant en beschikt over airconditioning; - Een grote badkamer met douche, ligbad, 2 wastafels en toilet; - Heerlijk buiten leven met fraaie veranda en een zeer verzorgde tuin; - Compleet door de oprit met carport, garage en tuinberging; - Gelegen op een prachtige plek, rustig en grenzend aan groen; - Ideale locatie ten opzichte van alle wijkvoorzieningen; - Een huis dat bij uitstek geschikt is voor gezinnen. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
444 m²
Contenu
748 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
61 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.