Aller directement au contenu
Logo de EXTRA Makelaars Enschede

Paulinastraat 74

7555JX Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 3.125

Galerie de photos

Paulinastraat 74 Hengelo
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle tussenwoning met diepe tuin, eigen oprit én 9 zonnepanelen! Aan een rustige straat in Hengelo staat deze goed onderhouden tussenwoning met eigen oprit, diepe achtertuin, vrijstaande berging en drie slaapkamers. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken, een kelder, een ruime berging achter in de tuin én 9 zonnepanelen. Dankzij de fijne woonomgeving, het prettige perceel en centrale ligging is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Indeling: Begane grond: Via de hal met toilet en trapopgang kom je binnen in de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Vanuit hier heb je direct toegang tot de diepe achtertuin. EXTRA praktisch zijn de provisiekelder en de vaste kast, ideaal voor de wasmachine, droger en extra opslagruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers aanwezig, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt extra bergruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met eigen oprit en een diepe achtertuin met veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 14 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of als hobbyruimte. Door de lengte van het perceel is er volop ruimte om meerdere terrassen te creëren en heerlijk van de zon te genieten. Ligging: De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Hengelo. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook het centrum van Hengelo, station Hengelo Gezondheidspark en uitvalswegen richting Enschede en de A35 zijn snel bereikbaar. Daarnaast woon je hier op korte afstand van diverse wandel- en fietsmogelijkheden, waardoor je kunt genieten van zowel de rust van de woonwijk als de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. EXTRA informatie: - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Diepe achtertuin met veel privacy; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Drie slaapkamers én extra bergruimte; - Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - paulinastraat74.nl EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
224 m²
Contenu
311 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1952
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.