Ir directamente al contenido
Logotipo de EXTRA Makelaars Enschede

Paulinastraat 74

7555JX Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 3.125

Galería de fotos

Paulinastraat 74 Hengelo
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle tussenwoning met diepe tuin, eigen oprit én 9 zonnepanelen! Aan een rustige straat in Hengelo staat deze goed onderhouden tussenwoning met eigen oprit, diepe achtertuin, vrijstaande berging en drie slaapkamers. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken, een kelder, een ruime berging achter in de tuin én 9 zonnepanelen. Dankzij de fijne woonomgeving, het prettige perceel en centrale ligging is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Indeling: Begane grond: Via de hal met toilet en trapopgang kom je binnen in de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Vanuit hier heb je direct toegang tot de diepe achtertuin. EXTRA praktisch zijn de provisiekelder en de vaste kast, ideaal voor de wasmachine, droger en extra opslagruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers aanwezig, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt extra bergruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met eigen oprit en een diepe achtertuin met veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 14 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of als hobbyruimte. Door de lengte van het perceel is er volop ruimte om meerdere terrassen te creëren en heerlijk van de zon te genieten. Ligging: De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Hengelo. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook het centrum van Hengelo, station Hengelo Gezondheidspark en uitvalswegen richting Enschede en de A35 zijn snel bereikbaar. Daarnaast woon je hier op korte afstand van diverse wandel- en fietsmogelijkheden, waardoor je kunt genieten van zowel de rust van de woonwijk als de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. EXTRA informatie: - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Diepe achtertuin met veel privacy; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Drie slaapkamers én extra bergruimte; - Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - paulinastraat74.nl EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
311 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
122 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7555

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.