Ir directamente al contenido
Logotipo de Dekkers Garantiemakelaars

Londenstraat 81

7559KV Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.819

Galería de fotos

Londenstraat 81 Hengelo
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Londenstraat 81 te Hengelo (O) Ruimte, comfort en privacy komen perfect samen in deze royale woning, gelegen in de geliefde wijk Slangenbeek. Met een gebruiksoppervlak wonen van circa 182 m² en een inhoud van maar liefst 691 m³ biedt deze woning volop leefruimte en wooncomfort. De woning beschikt onder meer over een royale leefkeuken van circa 38 m², verdeeld over een moderne keuken en sfeervolle eetkamer, een ruime living van circa 29 m² en een volledig geïsoleerde kantoor-/hobbyruimte van circa 18 m² op de begane grond. Daarnaast vindt u hier een moderne badkamer, praktische zolderruimte en volop bergruimte. Ook buiten is het volop genieten. De woning beschikt over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid en een heerlijk beschut gelegen tuin met ruime overkapping, waar u in alle rust kunt ontspannen. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie met veel leefruimte en privacy? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging, zodat u zelf de sfeer en het wooncomfort van deze woning kunt ervaren. Indeling: Begane grond (voorzien van vloerverwarming): Hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, eetkamer, keuken, gang, tweede toiletruimte en kantoor-/hobbyruimte. Via de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer, voorzien van een plavuizenvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige lichtinval. De karakteristieke glas-in-loodramen en authentieke markiezen geven de woonkamer bovendien extra charme en uitstraling. Als onderdeel van de keuken vinden we aan de achterzijde de eetkamer. De ideale plek om met een groot gezelschap lekker te tafelen of in de ochtend te genieten van uw ochtendkrant. De keuken is voorzien van een moderne en complete inbouwkeuken met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Het geheel is opgetrokken in witte kleurstelling en afgewerkt met een aanrechtblad van natuursteen, waarin een dubbele RVS spoelbak verwerkt is. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron-/oven en een vaatwasser. Grote raampartijen zorgen voor volop daglicht en een fraai zicht naar buiten. Vanuit de keuken bereikt u de tussenhal met separaat toilet en toegang tot de hobby-/kantoorruimte. Deze multifunctionele ruimte van circa 19 m² beschikt over grote raampartijen. Vanuit de keuken en eetkamer is er via buitendeuren toegang tot de royale, aangebouwde overkapping van circa 20 m². Deze sfeervolle buitenruimte beschikt over elektrisch bedienbare screens, een heater, elektra en een buitenkeuken. Dankzij de ruime opzet en volop zitgelegenheid is dit een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: Overloop, de badkamer en een tweetal slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer van circa 23 m² beschikt over rolluiken rondom en toegang tot een ruim balkon. Daarnaast is deze kamer eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is circa 12 m² groot en eveneens voorzien van een rolluik. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, designradiator, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee extra kamers. Momenteel in gebruik als wasruimte en slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Tuin, oprit en overkapping: De tuin is rondom de woning aangelegd en biedt volop mogelijkheden om zowel van de zon als van een schaduwrijke plek te genieten. Dankzij de indeling en begroeiing ervaart u hier veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terrassen, gazon, bestrating, grindborders en vaste beplanting. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een zwemspa, welke ter overname wordt aangeboden. De brede en makkelijk toegankelijke oprit is via de voorkant van de woning bereikbaar en biedt voldoende plaats voor meerdere auto's. Tevens is hier een laadpaal aanwezig. Parkeren: U kunt uw auto parkeren aan de openbare weg of op de eigen oprit met meerdere parkeerplekken. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1997. De perceeloppervlakte bedraagt 317 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 691 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas cv-ketel van het bouwjaar 2025 & 2011 (eigendom). Naast dak-, vloer-, muur- en glasisolatie beschikt de woning over 20 zonnepanelen (eigendom) en airconditioning. Het energielabel betreft A. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
317 m²
Contenido
691 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7559

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.