Direct naar de inhoud
Logo van Dekkers Garantiemakelaars

Londenstraat 81

7559KV Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 3.819

Fotogalerij

Londenstraat 81 Hengelo
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Londenstraat 81 te Hengelo (O) Ruimte, comfort en privacy komen perfect samen in deze royale woning, gelegen in de geliefde wijk Slangenbeek. Met een gebruiksoppervlak wonen van circa 182 m² en een inhoud van maar liefst 691 m³ biedt deze woning volop leefruimte en wooncomfort. De woning beschikt onder meer over een royale leefkeuken van circa 38 m², verdeeld over een moderne keuken en sfeervolle eetkamer, een ruime living van circa 29 m² en een volledig geïsoleerde kantoor-/hobbyruimte van circa 18 m² op de begane grond. Daarnaast vindt u hier een moderne badkamer, praktische zolderruimte en volop bergruimte. Ook buiten is het volop genieten. De woning beschikt over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid en een heerlijk beschut gelegen tuin met ruime overkapping, waar u in alle rust kunt ontspannen. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie met veel leefruimte en privacy? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging, zodat u zelf de sfeer en het wooncomfort van deze woning kunt ervaren. Indeling: Begane grond (voorzien van vloerverwarming): Hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, eetkamer, keuken, gang, tweede toiletruimte en kantoor-/hobbyruimte. Via de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer, voorzien van een plavuizenvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige lichtinval. De karakteristieke glas-in-loodramen en authentieke markiezen geven de woonkamer bovendien extra charme en uitstraling. Als onderdeel van de keuken vinden we aan de achterzijde de eetkamer. De ideale plek om met een groot gezelschap lekker te tafelen of in de ochtend te genieten van uw ochtendkrant. De keuken is voorzien van een moderne en complete inbouwkeuken met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Het geheel is opgetrokken in witte kleurstelling en afgewerkt met een aanrechtblad van natuursteen, waarin een dubbele RVS spoelbak verwerkt is. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron-/oven en een vaatwasser. Grote raampartijen zorgen voor volop daglicht en een fraai zicht naar buiten. Vanuit de keuken bereikt u de tussenhal met separaat toilet en toegang tot de hobby-/kantoorruimte. Deze multifunctionele ruimte van circa 19 m² beschikt over grote raampartijen. Vanuit de keuken en eetkamer is er via buitendeuren toegang tot de royale, aangebouwde overkapping van circa 20 m². Deze sfeervolle buitenruimte beschikt over elektrisch bedienbare screens, een heater, elektra en een buitenkeuken. Dankzij de ruime opzet en volop zitgelegenheid is dit een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: Overloop, de badkamer en een tweetal slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer van circa 23 m² beschikt over rolluiken rondom en toegang tot een ruim balkon. Daarnaast is deze kamer eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is circa 12 m² groot en eveneens voorzien van een rolluik. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, designradiator, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee extra kamers. Momenteel in gebruik als wasruimte en slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Tuin, oprit en overkapping: De tuin is rondom de woning aangelegd en biedt volop mogelijkheden om zowel van de zon als van een schaduwrijke plek te genieten. Dankzij de indeling en begroeiing ervaart u hier veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terrassen, gazon, bestrating, grindborders en vaste beplanting. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een zwemspa, welke ter overname wordt aangeboden. De brede en makkelijk toegankelijke oprit is via de voorkant van de woning bereikbaar en biedt voldoende plaats voor meerdere auto's. Tevens is hier een laadpaal aanwezig. Parkeren: U kunt uw auto parkeren aan de openbare weg of op de eigen oprit met meerdere parkeerplekken. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1997. De perceeloppervlakte bedraagt 317 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 691 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas cv-ketel van het bouwjaar 2025 & 2011 (eigendom). Naast dak-, vloer-, muur- en glasisolatie beschikt de woning over 20 zonnepanelen (eigendom) en airconditioning. Het energielabel betreft A. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
317 m²
Inhoud
691 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7559

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.