Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Bernardstraat 40

7553KT Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.641

Galería de fotos

Bernardstraat 40 Hengelo
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervol wonen in een sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met moderne updates, diepe leefruimtes en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Aan de charmante Bernardstraat staat deze verrassend ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1934. Een huis met karakter, herkenbare jaren ’30-details en een warme uitstraling, gecombineerd met eigentijdse verbeteringen zoals een vernieuwde keuken, badkamer, cv-ketel en geïsoleerd dak. Hier woon je in een rustige, geliefde straat met een verzorgde voortuin, karakteristieke gevel en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Zodra je de woning binnenstapt, valt de authentieke sfeer direct op. De hal met granito vloer, paneeldeuren en trapopgang zet meteen de toon. Vanuit de entree bereik je onder meer het toilet, de kelder en de woonkamer. De woonkamer is een aangename leefruimte met een mooie houten vloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De warme kleuraccenten en het vrije zicht naar de eetkamer zorgen voor een huiselijke, uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, een lichte plek met erker en uitzicht op de straat. Dit is zo’n ruimte waar je vanzelf wat langer blijft zitten: ’s ochtends met een kop koffie, ’s avonds aan tafel met familie of vrienden. De woonkamer en eetkamer lopen op natuurlijke wijze in elkaar over, waardoor de begane grond ruim en open aanvoelt. De dichte keuken (2015) is vernieuwd en sluit goed aan bij de stijl van de woning. Denk aan lichte fronten, een granieten werkblad, een opvallende zwart-witte tegelvloer, een fornuis en volop daglicht dankzij het raam aan de tuinzijde. De keuken heeft een prettige, landelijke uitstraling en biedt daarnaast ruimte voor een ontbijttafel. Vanuit de keuken is er verbinding met de achterliggende berging, waar zich ook de wasopstelling bevindt. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op deze verdieping is verder sprake van praktische bergruimte en vaste kasten. De tweede verdieping biedt extra slaap- of werkruimte, bergruimte en een dakkapel, waardoor ook deze etage goed bruikbaar is. De tuin is een groot pluspunt. Deze ligt op het zuidwesten en biedt daardoor veel zonuren. Achter in de tuin bevinden zich een veranda en een schuur, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of het creëren van een beschutte zitplek. Door de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt binnen moeiteloos over in buiten. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Je komt de woning binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en provisiekast. Vervolgens stap je de woonkamer in met aan de voorzijde ruimte voor de eethoek en aan de achterzijde een royale zithoek met openslaande tuindeuren (2024). Aansluitend ligt de keuken (2015) met granieten blad en diverse inbouwapparatuur en een plek voor bijv. een extra eethoek of een werkplek. Via de achterliggende bijkeuken, uitgerust met CV-opstelling, witgoedaansluitingen en de nodige bergruimte, is eveneens de tuin te bereiken. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De ruime en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator én vloerverwarming. Op de tweede verdieping vind je een derde slaapkamer en volop bergruimte achter de knieschotten. Door de dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde is deze ruimte heerlijk licht. Je beschikt hier over een verzorgde en grotendeels onderhoudsvrije achtertuin op het zuiden. Achterin de tuin staat een houten berging met gezellige overkapping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934; - Energielabel: E; - Woonoppervlakte: 103 m2; - Inhoud: 374 m3; - Perceeloppervlakte: 165 m2; - Leuke en verzorgde tweekapper; - De badkamer is vernieuwd in 2021 en keuken in 2015; - Zonnescherm geplaatst in 2024; - In 2024 is de achtertuin opnieuw aangelegd inclusief een heerlijke overkapping. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en op nvmtwente.nl.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
103 m²
Área del lote
165 m²
Contenido
374 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7553

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.