Direct naar de inhoud
Logo van Elst&co Makelaars

Bernardstraat 40

7553KT Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.641

Fotogalerij

Bernardstraat 40 Hengelo
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervol wonen in een sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met moderne updates, diepe leefruimtes en een heerlijke tuin op het zuidwesten. Aan de charmante Bernardstraat staat deze verrassend ruime en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1934. Een huis met karakter, herkenbare jaren ’30-details en een warme uitstraling, gecombineerd met eigentijdse verbeteringen zoals een vernieuwde keuken, badkamer, cv-ketel en geïsoleerd dak. Hier woon je in een rustige, geliefde straat met een verzorgde voortuin, karakteristieke gevel en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Zodra je de woning binnenstapt, valt de authentieke sfeer direct op. De hal met granito vloer, paneeldeuren en trapopgang zet meteen de toon. Vanuit de entree bereik je onder meer het toilet, de kelder en de woonkamer. De woonkamer is een aangename leefruimte met een mooie houten vloer, grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De warme kleuraccenten en het vrije zicht naar de eetkamer zorgen voor een huiselijke, uitnodigende sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer, een lichte plek met erker en uitzicht op de straat. Dit is zo’n ruimte waar je vanzelf wat langer blijft zitten: ’s ochtends met een kop koffie, ’s avonds aan tafel met familie of vrienden. De woonkamer en eetkamer lopen op natuurlijke wijze in elkaar over, waardoor de begane grond ruim en open aanvoelt. De dichte keuken (2015) is vernieuwd en sluit goed aan bij de stijl van de woning. Denk aan lichte fronten, een granieten werkblad, een opvallende zwart-witte tegelvloer, een fornuis en volop daglicht dankzij het raam aan de tuinzijde. De keuken heeft een prettige, landelijke uitstraling en biedt daarnaast ruimte voor een ontbijttafel. Vanuit de keuken is er verbinding met de achterliggende berging, waar zich ook de wasopstelling bevindt. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2021 en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op deze verdieping is verder sprake van praktische bergruimte en vaste kasten. De tweede verdieping biedt extra slaap- of werkruimte, bergruimte en een dakkapel, waardoor ook deze etage goed bruikbaar is. De tuin is een groot pluspunt. Deze ligt op het zuidwesten en biedt daardoor veel zonuren. Achter in de tuin bevinden zich een veranda en een schuur, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of het creëren van een beschutte zitplek. Door de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt binnen moeiteloos over in buiten. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Je komt de woning binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en provisiekast. Vervolgens stap je de woonkamer in met aan de voorzijde ruimte voor de eethoek en aan de achterzijde een royale zithoek met openslaande tuindeuren (2024). Aansluitend ligt de keuken (2015) met granieten blad en diverse inbouwapparatuur en een plek voor bijv. een extra eethoek of een werkplek. Via de achterliggende bijkeuken, uitgerust met CV-opstelling, witgoedaansluitingen en de nodige bergruimte, is eveneens de tuin te bereiken. De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De ruime en luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel, designradiator én vloerverwarming. Op de tweede verdieping vind je een derde slaapkamer en volop bergruimte achter de knieschotten. Door de dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde is deze ruimte heerlijk licht. Je beschikt hier over een verzorgde en grotendeels onderhoudsvrije achtertuin op het zuiden. Achterin de tuin staat een houten berging met gezellige overkapping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1934; - Energielabel: E; - Woonoppervlakte: 103 m2; - Inhoud: 374 m3; - Perceeloppervlakte: 165 m2; - Leuke en verzorgde tweekapper; - De badkamer is vernieuwd in 2021 en keuken in 2015; - Zonnescherm geplaatst in 2024; - In 2024 is de achtertuin opnieuw aangelegd inclusief een heerlijke overkapping. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.nl en op nvmtwente.nl.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
374 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.