Jump to content
Logo of Dekkers Garantiemakelaars

Londenstraat 81

7559KV Hengelo • Overijssel

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 3.819

Photo Gallery

Londenstraat 81 Hengelo
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Londenstraat 81 te Hengelo (O) Ruimte, comfort en privacy komen perfect samen in deze royale woning, gelegen in de geliefde wijk Slangenbeek. Met een gebruiksoppervlak wonen van circa 182 m² en een inhoud van maar liefst 691 m³ biedt deze woning volop leefruimte en wooncomfort. De woning beschikt onder meer over een royale leefkeuken van circa 38 m², verdeeld over een moderne keuken en sfeervolle eetkamer, een ruime living van circa 29 m² en een volledig geïsoleerde kantoor-/hobbyruimte van circa 18 m² op de begane grond. Daarnaast vindt u hier een moderne badkamer, praktische zolderruimte en volop bergruimte. Ook buiten is het volop genieten. De woning beschikt over een eigen oprit met voldoende parkeergelegenheid en een heerlijk beschut gelegen tuin met ruime overkapping, waar u in alle rust kunt ontspannen. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een fijne locatie met veel leefruimte en privacy? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging, zodat u zelf de sfeer en het wooncomfort van deze woning kunt ervaren. Indeling: Begane grond (voorzien van vloerverwarming): Hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping, woonkamer, eetkamer, keuken, gang, tweede toiletruimte en kantoor-/hobbyruimte. Via de hal bereikt u de sfeervolle woonkamer, voorzien van een plavuizenvloer. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige lichtinval. De karakteristieke glas-in-loodramen en authentieke markiezen geven de woonkamer bovendien extra charme en uitstraling. Als onderdeel van de keuken vinden we aan de achterzijde de eetkamer. De ideale plek om met een groot gezelschap lekker te tafelen of in de ochtend te genieten van uw ochtendkrant. De keuken is voorzien van een moderne en complete inbouwkeuken met volop kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Het geheel is opgetrokken in witte kleurstelling en afgewerkt met een aanrechtblad van natuursteen, waarin een dubbele RVS spoelbak verwerkt is. Als bewoner heeft u de beschikking over de navolgende inbouwapparatuur: 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron-/oven en een vaatwasser. Grote raampartijen zorgen voor volop daglicht en een fraai zicht naar buiten. Vanuit de keuken bereikt u de tussenhal met separaat toilet en toegang tot de hobby-/kantoorruimte. Deze multifunctionele ruimte van circa 19 m² beschikt over grote raampartijen. Vanuit de keuken en eetkamer is er via buitendeuren toegang tot de royale, aangebouwde overkapping van circa 20 m². Deze sfeervolle buitenruimte beschikt over elektrisch bedienbare screens, een heater, elektra en een buitenkeuken. Dankzij de ruime opzet en volop zitgelegenheid is dit een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: Overloop, de badkamer en een tweetal slaapkamers. De ruime ouderslaapkamer van circa 23 m² beschikt over rolluiken rondom en toegang tot een ruim balkon. Daarnaast is deze kamer eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers. De tweede slaapkamer is circa 12 m² groot en eveneens voorzien van een rolluik. De badkamer heeft een moderne uitstraling en is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, designradiator, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt twee extra kamers. Momenteel in gebruik als wasruimte en slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of extra slaapkamer. Tuin, oprit en overkapping: De tuin is rondom de woning aangelegd en biedt volop mogelijkheden om zowel van de zon als van een schaduwrijke plek te genieten. Dankzij de indeling en begroeiing ervaart u hier veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terrassen, gazon, bestrating, grindborders en vaste beplanting. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een zwemspa, welke ter overname wordt aangeboden. De brede en makkelijk toegankelijke oprit is via de voorkant van de woning bereikbaar en biedt voldoende plaats voor meerdere auto's. Tevens is hier een laadpaal aanwezig. Parkeren: U kunt uw auto parkeren aan de openbare weg of op de eigen oprit met meerdere parkeerplekken. Overige bijzonderheden: Het woonhuis is gebouwd in 1997. De perceeloppervlakte bedraagt 317 m² en de inhoud van het woonhuis ligt rond de 691 m³. De centrale verwarming en warmwatervoorziening geschieden door middel van een Intergas cv-ketel van het bouwjaar 2025 & 2011 (eigendom). Naast dak-, vloer-, muur- en glasisolatie beschikt de woning over 20 zonnepanelen (eigendom) en airconditioning. Het energielabel betreft A. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
317 m²
Content
691 m³
Building bound outdoor space
37 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • CCTV
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.