Direct naar de inhoud
Logo van EXTRA Makelaars Enschede

Paulinastraat 74

7555JX Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 275.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 282.350

Koopprijs /m²: € 3.125

Fotogalerij

Paulinastraat 74 Hengelo
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle tussenwoning met diepe tuin, eigen oprit én 9 zonnepanelen! Aan een rustige straat in Hengelo staat deze goed onderhouden tussenwoning met eigen oprit, diepe achtertuin, vrijstaande berging en drie slaapkamers. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische keuken, een kelder, een ruime berging achter in de tuin én 9 zonnepanelen. Dankzij de fijne woonomgeving, het prettige perceel en centrale ligging is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Indeling: Begane grond: Via de hal met toilet en trapopgang kom je binnen in de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling. Vanuit hier heb je direct toegang tot de diepe achtertuin. EXTRA praktisch zijn de provisiekelder en de vaste kast, ideaal voor de wasmachine, droger en extra opslagruimte. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers aanwezig, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en wastafel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze verdieping biedt extra bergruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een verzorgde voortuin met eigen oprit en een diepe achtertuin met veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 14 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen of als hobbyruimte. Door de lengte van het perceel is er volop ruimte om meerdere terrassen te creëren en heerlijk van de zon te genieten. Ligging: De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving in Hengelo. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook het centrum van Hengelo, station Hengelo Gezondheidspark en uitvalswegen richting Enschede en de A35 zijn snel bereikbaar. Daarnaast woon je hier op korte afstand van diverse wandel- en fietsmogelijkheden, waardoor je kunt genieten van zowel de rust van de woonwijk als de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. EXTRA informatie: - Eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein; - Diepe achtertuin met veel privacy; - Voorzien van 9 zonnepanelen; - Drie slaapkamers én extra bergruimte; - Rustige ligging nabij voorzieningen en uitvalswegen. - Een op jouw situatie toegespitst duurzaamheidsadvies voor deze woning is beschikbaar via onze website. - paulinastraat74.nl EXTRA voorwaarden: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Aanvaarding: in overleg. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
311 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.