Direkt zum Inhalt
Logo von VIP Advies Makelaars

Grundellaan 91

7552EC Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 849.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 867.830

Kaufpreis /m²: € 5.177

Fotoalbum

Grundellaan 91 Hengelo
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusief en royaal wonen met uitzicht op groen Welkom aan de Grundellaan 91, een royaal en comfortabel appartement met maar liefst 164 m² woonoppervlakte, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Hengelo. Hier woont u ruim, rustig en gelijkvloers, met alle voorzieningen binnen handbereik én een prachtig uitzicht op het geliefde “schapenweitje”. Het appartement is gebouwd in 1998, uitstekend onderhouden en beschikt over een energielabel A. Dankzij de royale opzet, praktische indeling en comfortabele extra’s is dit een ideale woning voor wie ruimte en gemak wil combineren. Indeling en comfort Bij binnenkomst valt direct de royale leefruimte op. De ruime woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en grote eettafel en is voorzien van airconditioning voor extra comfort tijdens warme dagen. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prettig uitzicht op het groen. Vanuit de woonkamer bereikt u de half open keuken en het inpandige balkon, een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het vrije uitzicht over het “schapenweitje”. Hier ervaart u privacy en een bijzonder groen gevoel midden in de stad. De woning beschikt verder over: - drie ruime slaapkamers; - twee badkamers; - een separaat gastentoilet; - praktische bijkeuken/bergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage én een eigen berging. Wonen in een prettige omgeving De ligging aan de Grundellaan is bijzonder aantrekkelijk: rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Winkels, supermarkten, gezondheidsvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Hengelo is snel bereikbaar. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen biedt de omgeving volop mogelijkheden met diverse groenvoorzieningen en parken in de buurt. Bovendien zijn uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar, waardoor ook steden als Enschede en Almelo eenvoudig te bereiken zijn. Kenmerken: - Royaal appartement van circa 164 m²; - Bouwjaar 1998; - Energielabel A; - Eigen parkeerplaats in parkeergarage; - Eigen berging; - Drie slaapkamers; - Twee badkamers; - Gastentoilet; - Bijkeuken; - Airconditioning; - Half inpandig balkon met vrij uitzicht op het “schapenweitje”; - Rustige en centrale ligging in Hengelo. Een verrassend ruim appartement op een fijne locatie, waar comfort, ruimte en uitzicht perfect samenkomen. Een woning die u beslist van binnen moet ervaren. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 849.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.830

2 % Übertragungssteuer (€ 16.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 867.830

3,04%

Jährlich

%

€ 42.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 849.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Inhalt
533 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en beschutte ligging
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 7552

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.