Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Else Mauhsstraat 47

7558RG Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Des Huizes Makelaars

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 3.157

Fotoalbum

Else Mauhsstraat 47 Hengelo
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een aantrekkelijke tussenwoning in een groene omgeving? Dan is deze woning met stenen berging, gelegen op een rustige locatie in de kindvriendelijke wijk Hasseler Es, wellicht wat voor jou! De woning is in 2012 voorzien van een nieuwe installatie voor verwarming en warm water. Tevens is in 2008 een moderne keuken geplaatst met alle gemakken van deze tijd. Recent (2020) is de vaatwasser en de inductiekookplaat vernieuwd en is het woonhuis nog voorzien van 10 zonnepanelen. Ook is in 2021 een airco geplaatst op de 2e verdieping die zowel de eerste als de tweede verdieping goed kan koelen. De woning beschikt over maar liefst vier ruim bemeten slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen. Dit maakt het huis perfect geschikt voor grote gezinnen of voor wie extra ruimte nodig heeft voor een thuiskantoor of hobbykamer. De kozijnen in de woning zijn grotendeels uitgevoerd in kunststof. De zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met achterom biedt volop privacy. Aan de voorzijde kan op eigen grond en in de naastgelegen parkeerhavens worden geparkeerd. De wijk Hasseler Es staat tot slot bekend om de goede voorzieningen, zoals een uitgebreid winkelcentrum, sportverenigingen, scholen en speelgelegenheden voor kinderen. Kortom: genoeg redenen om deze woning snel te komen bezichtigen! Tip: Elst & Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen en alle relevante informatie over de woonomgeving kunt vinden. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met meterkast en toilet (2019), woonkamer met trapkast, open keuken voorzien van 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven met magnetronfunctie, vaatwasser en koelkast. Hal met trapopgang. De royale, tuingerichte woonkamer meet een oppervlakte van circa 28 m². Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de tuin via dubbele deuren. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met douche/ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel met vaste kastruimte. Een drietal slaapkamers. Aan de achterzijde zijn de slaapkamers voorzien van dakramen, aangezien de kapconstructie op deze verdieping schuin loopt. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er directe toegang tot de tweede verdieping met een vierde slaapkamer met dakraam, een separate wasruimte en een stookruimte. Op deze verdieping hangt eveneens een airco-unit voor verwarming en koeling. Buiten: De onderhoudsvriendelijke tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en is tevens via de zijkant van het perceel toegankelijk. De berging bevindt zich aan de voorzijde van het woonhuis en heeft een oppervlakte van circa 6 m². Aan deze zijde van de woning bevindt zich tevens een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1983; - Energielabel: B; - Woonoppervlakte: 95 m²; - Inhoud: ca. 328 m³; - Perceeloppervlakte: 138 m²; - Verwarming: Brink heteluchtverwarming, 2012 (eigendom); - Warmwater: Brink, 2012 (eigendom); - Parkeren op eigen terrein; - Zonnepanelen (10 stuks in eigendom) op het zuidwesten; - Groene en kindvriendelijke woonomgeving; - Gunstige ligging ten opzichte van scholen, winkels en op- en afrit A1. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op funda.

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
328 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.