Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Almelo

H. Marsmanstraat 15

7552LN Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 2.613

Fotoalbum

H. Marsmanstraat 15 Hengelo
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het geliefde Groot Driene, verscholen in een rustig en kindvriendelijk hofje, staat deze verrassend ruime hoekwoning klaar voor een nieuw avontuur. Met een woonoppervlakte van maar liefst 132 m², vier slaapkamers en een volledige uitbouw aan de achterzijde, is dit een heerlijke gezinswoning waar je zó in kunt! De woning is gebouwd in 1972, maar voelt dankzij de uitbouw en het goede onderhoud helemaal van nu. De ruime en lichte woonkamer sluit naadloos aan op de royale leefkeuken – ideaal voor lange ontbijtsessies of gezellige etentjes. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra lichtinval en privacy. De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt. Op loopafstand vind je het winkelcentrum van Groot Driene, het treinstation en diverse uitvalswegen richting de A1, Enschede en Almelo. Tegelijkertijd geniet je hier van de stilte van een autoluw hofje, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime hal met toegang tot het toilet, een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de uitgebouwde en zeer royale leefruimte, waar de woonkamer en eetkamer samen een uitnodigend geheel vormen. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot de tuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is modern ingericht met een strak werkblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur. Dankzij de uitbouw biedt de begane grond een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte met een prettige, open indeling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten, allen voorzien van veel daglicht. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en kijken uit over de tuin, terwijl de derde kamer aan de voorzijde ligt. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De overloop is ruim en geeft toegang tot een handige vaste kast voor extra opbergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is slim ingedeeld met een overloop, bergruimte en een grote vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van dakramen en vaste kasten onder het schuine dak, wat zorgt voor veel extra bergruimte. Ook is er een aparte ruimte voor de wasmachine en cv-installatie. Dankzij de goede afmetingen is deze verdieping zeer geschikt als ouderslaapkamer, werkkamer of studio voor een opgroeiend kind. Rondom de woning Ook buitenshuis heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde vind je een onderhoudsvriendelijke voortuin die volledig is bestraat en via een handige poort toegang geeft tot de zijtuin. Deze loopt door naar de achtertuin en is eveneens netjes aangelegd met bestrating – ideaal voor wie houdt van gemak en weinig onderhoud. De achtertuin is ruim opgezet met een oppervlakte van circa 74 m² en ligt op het oosten. Je geniet hier van een fijne ochtend- en middagzon, terwijl de beschutte ligging zorgt voor veel privacy. In de tuin is een klein stukje gazon opgenomen, samen met een groene border die zorgt voor een frisse, natuurlijke uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Via een tweede poort aan de achterzijde is de tuin ook achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 132 m²; • Perceeloppervlakte: 200 m²; • Inhoud: 467 m³; • Bouwjaar: 1972; • Energielabel D; • Uitgebouwde hoekwoning; • Lichte woonkamer met woonkeuken; • 4 Ruime slaapkamers; • Onderhoudsvriendelijke tuin; • Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
467 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7552

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.