Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Almelo

H. Marsmanstraat 15

7552LN Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 2.613

Galerie de photos

H. Marsmanstraat 15 Hengelo
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het geliefde Groot Driene, verscholen in een rustig en kindvriendelijk hofje, staat deze verrassend ruime hoekwoning klaar voor een nieuw avontuur. Met een woonoppervlakte van maar liefst 132 m², vier slaapkamers en een volledige uitbouw aan de achterzijde, is dit een heerlijke gezinswoning waar je zó in kunt! De woning is gebouwd in 1972, maar voelt dankzij de uitbouw en het goede onderhoud helemaal van nu. De ruime en lichte woonkamer sluit naadloos aan op de royale leefkeuken – ideaal voor lange ontbijtsessies of gezellige etentjes. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra lichtinval en privacy. De ligging is zonder twijfel een groot pluspunt. Op loopafstand vind je het winkelcentrum van Groot Driene, het treinstation en diverse uitvalswegen richting de A1, Enschede en Almelo. Tegelijkertijd geniet je hier van de stilte van een autoluw hofje, waar kinderen veilig kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime hal met toegang tot het toilet, een trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de uitgebouwde en zeer royale leefruimte, waar de woonkamer en eetkamer samen een uitnodigend geheel vormen. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en geven toegang tot de tuin. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is modern ingericht met een strak werkblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur. Dankzij de uitbouw biedt de begane grond een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte met een prettige, open indeling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende formaten, allen voorzien van veel daglicht. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en kijken uit over de tuin, terwijl de derde kamer aan de voorzijde ligt. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping, voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. De overloop is ruim en geeft toegang tot een handige vaste kast voor extra opbergruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping is slim ingedeeld met een overloop, bergruimte en een grote vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van dakramen en vaste kasten onder het schuine dak, wat zorgt voor veel extra bergruimte. Ook is er een aparte ruimte voor de wasmachine en cv-installatie. Dankzij de goede afmetingen is deze verdieping zeer geschikt als ouderslaapkamer, werkkamer of studio voor een opgroeiend kind. Rondom de woning Ook buitenshuis heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde vind je een onderhoudsvriendelijke voortuin die volledig is bestraat en via een handige poort toegang geeft tot de zijtuin. Deze loopt door naar de achtertuin en is eveneens netjes aangelegd met bestrating – ideaal voor wie houdt van gemak en weinig onderhoud. De achtertuin is ruim opgezet met een oppervlakte van circa 74 m² en ligt op het oosten. Je geniet hier van een fijne ochtend- en middagzon, terwijl de beschutte ligging zorgt voor veel privacy. In de tuin is een klein stukje gazon opgenomen, samen met een groene border die zorgt voor een frisse, natuurlijke uitstraling. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Via een tweede poort aan de achterzijde is de tuin ook achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 132 m²; • Perceeloppervlakte: 200 m²; • Inhoud: 467 m³; • Bouwjaar: 1972; • Energielabel D; • Uitgebouwde hoekwoning; • Lichte woonkamer met woonkeuken; • 4 Ruime slaapkamers; • Onderhoudsvriendelijke tuin; • Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

3,02%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
467 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
74 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7552

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.