Aller directement au contenu
Logo de Dekkers Garantiemakelaars

Willem Royaardsstraat 52

7558RW Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.295

Galerie de photos

Willem Royaardsstraat 52 Hengelo
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Willem Royaardsstraat 52 te Hengelo (O) Welkom in deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hasseler Es. Met 129 m² woonoppervlakte, een perceel van 325 m², vier slaapkamers en een royale woonkeuken van circa 28 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Ook buiten is het genieten. De diepe achtertuin, vrijstaande garage, sfeervolle overkapping en ruime oprit voor meerdere auto's zorgen voor veel comfort en gebruiksgemak. Dankzij de verzorgde afwerking, het energielabel B en de gunstige ligging nabij scholen, winkels en speelvoorzieningen is dit een woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Kortom: een complete gezinswoning met veel leefruimte, uitstekende buitenvoorzieningen en een aantrekkelijke ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Hengelo. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de L-vormige woonkamer. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt diverse mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Het geheel heeft een oppervlakte van circa 27 m². Op de overgang van de oorspronkelijke hoofdbouw naar de uitbouw bevindt zich een lichtstraat over de volle breedte van de woning, die zorgt voor een fraaie lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. De royale woonkeuken van circa 28 m² sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS spoelbak, RVS afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Daarmee is de keuken compleet uitgerust voor dagelijks gebruik en gezellige momenten met familie en vrienden. De lichtstraat op de overgang naar de uitbouw voorziet zowel de woonkeuken als de woonkamer van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken van circa 3 m², bereikbaar vanuit de keuken. Deze ruimte beschikt over een wasmachineaansluiting en biedt extra bergruimte voor witgoed en huishoudelijke spullen. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De verdieping beschikt over drie slaapkamers van circa 17,5 m², 9 m² en 7 m². De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte, terwijl de overige kamers uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling zijn alle vertrekken optimaal te benutten. De volledig betegelde badkamer van circa 5 m² is uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling en voorzien van alle gemakken. Hier beschikt u over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Een complete badkamer waar comfort en functionaliteit samenkomen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer van circa 14 m², voorzien van een royale dakkapel aan de achterzijde. Dankzij de extra ruimte en de uitstekende lichtinval voelt deze kamer heerlijk ruim aan. De veelzijdige indeling maakt deze verdieping uitermate geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie hiervan. Een volwaardige extra woonlaag die bijdraagt aan het royale wooncomfort van de woning. Tuin en garage De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van groen en gebruiksgemak. De tuin is netjes aangelegd met bestrating en een gazon, waardoor er voldoende ruimte is om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage van circa 18 m², voorzien van een elektra aansluiting. Voor de garage ligt een zeer royale oprit met parkeergelegenheid voor circa drie tot vier auto's, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen en autoliefhebbers. Parkeren Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, zowel op de ruime oprit als in de garage. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving. Overige bijzonderheden Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1985 en beschikt over een gunstig energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De woning wordt verwarmd middels een Remeha Tzerra M28C cv-ketel uit 2016, die tevens voorziet in het warme water. Met een woonoppervlakte van circa 129 m², een perceel van 325 m² en een inhoud van circa 453 m³ biedt deze woning verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt onder andere over vier slaapkamers, een royale woonkeuken van circa 28 m², een vrijstaande garage, een overkapping en een ruime oprit voor meerdere auto's. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Hasseler Es profiteert u van een rustige woonomgeving met scholen, speelvoorzieningen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende woonlocatie. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,07%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
325 m²
Contenu
453 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
172 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M28C (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.