Direkt zum Inhalt
Logo von Dekkers Garantiemakelaars

Willem Royaardsstraat 52

7558RW Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.295

Fotoalbum

Willem Royaardsstraat 52 Hengelo
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Willem Royaardsstraat 52 te Hengelo (O) Welkom in deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hasseler Es. Met 129 m² woonoppervlakte, een perceel van 325 m², vier slaapkamers en een royale woonkeuken van circa 28 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Ook buiten is het genieten. De diepe achtertuin, vrijstaande garage, sfeervolle overkapping en ruime oprit voor meerdere auto's zorgen voor veel comfort en gebruiksgemak. Dankzij de verzorgde afwerking, het energielabel B en de gunstige ligging nabij scholen, winkels en speelvoorzieningen is dit een woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Kortom: een complete gezinswoning met veel leefruimte, uitstekende buitenvoorzieningen en een aantrekkelijke ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Hengelo. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de L-vormige woonkamer. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt diverse mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Het geheel heeft een oppervlakte van circa 27 m². Op de overgang van de oorspronkelijke hoofdbouw naar de uitbouw bevindt zich een lichtstraat over de volle breedte van de woning, die zorgt voor een fraaie lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. De royale woonkeuken van circa 28 m² sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS spoelbak, RVS afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Daarmee is de keuken compleet uitgerust voor dagelijks gebruik en gezellige momenten met familie en vrienden. De lichtstraat op de overgang naar de uitbouw voorziet zowel de woonkeuken als de woonkamer van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken van circa 3 m², bereikbaar vanuit de keuken. Deze ruimte beschikt over een wasmachineaansluiting en biedt extra bergruimte voor witgoed en huishoudelijke spullen. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De verdieping beschikt over drie slaapkamers van circa 17,5 m², 9 m² en 7 m². De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte, terwijl de overige kamers uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling zijn alle vertrekken optimaal te benutten. De volledig betegelde badkamer van circa 5 m² is uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling en voorzien van alle gemakken. Hier beschikt u over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Een complete badkamer waar comfort en functionaliteit samenkomen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer van circa 14 m², voorzien van een royale dakkapel aan de achterzijde. Dankzij de extra ruimte en de uitstekende lichtinval voelt deze kamer heerlijk ruim aan. De veelzijdige indeling maakt deze verdieping uitermate geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie hiervan. Een volwaardige extra woonlaag die bijdraagt aan het royale wooncomfort van de woning. Tuin en garage De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van groen en gebruiksgemak. De tuin is netjes aangelegd met bestrating en een gazon, waardoor er voldoende ruimte is om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage van circa 18 m², voorzien van een elektra aansluiting. Voor de garage ligt een zeer royale oprit met parkeergelegenheid voor circa drie tot vier auto's, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen en autoliefhebbers. Parkeren Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, zowel op de ruime oprit als in de garage. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving. Overige bijzonderheden Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1985 en beschikt over een gunstig energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De woning wordt verwarmd middels een Remeha Tzerra M28C cv-ketel uit 2016, die tevens voorziet in het warme water. Met een woonoppervlakte van circa 129 m², een perceel van 325 m² en een inhoud van circa 453 m³ biedt deze woning verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt onder andere over vier slaapkamers, een royale woonkeuken van circa 28 m², een vrijstaande garage, een overkapping en een ruime oprit voor meerdere auto's. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Hasseler Es profiteert u van een rustige woonomgeving met scholen, speelvoorzieningen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende woonlocatie. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

3,07%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
325 m²
Inhalt
453 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
172 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M28C (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.