Jump to content
Logo of Dekkers Garantiemakelaars

Willem Royaardsstraat 52

7558RW Hengelo • Overijssel

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.295

Photo Gallery

Willem Royaardsstraat 52 Hengelo
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Willem Royaardsstraat 52 te Hengelo (O) Welkom in deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hasseler Es. Met 129 m² woonoppervlakte, een perceel van 325 m², vier slaapkamers en een royale woonkeuken van circa 28 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Ook buiten is het genieten. De diepe achtertuin, vrijstaande garage, sfeervolle overkapping en ruime oprit voor meerdere auto's zorgen voor veel comfort en gebruiksgemak. Dankzij de verzorgde afwerking, het energielabel B en de gunstige ligging nabij scholen, winkels en speelvoorzieningen is dit een woning die direct een gevoel van thuiskomen geeft. Kortom: een complete gezinswoning met veel leefruimte, uitstekende buitenvoorzieningen en een aantrekkelijke ligging in één van de meest geliefde woonwijken van Hengelo. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern afgewerkt toilet met fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de L-vormige woonkamer. De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt diverse mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Het geheel heeft een oppervlakte van circa 27 m². Op de overgang van de oorspronkelijke hoofdbouw naar de uitbouw bevindt zich een lichtstraat over de volle breedte van de woning, die zorgt voor een fraaie lichtinval en een extra ruimtelijk gevoel. De royale woonkeuken van circa 28 m² sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt het hart van de woning. De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS spoelbak, RVS afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Daarmee is de keuken compleet uitgerust voor dagelijks gebruik en gezellige momenten met familie en vrienden. De lichtstraat op de overgang naar de uitbouw voorziet zowel de woonkeuken als de woonkamer van een aangename hoeveelheid natuurlijk daglicht. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken van circa 3 m², bereikbaar vanuit de keuken. Deze ruimte beschikt over een wasmachineaansluiting en biedt extra bergruimte voor witgoed en huishoudelijke spullen. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers en de badkamer. De verdieping beschikt over drie slaapkamers van circa 17,5 m², 9 m² en 7 m². De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte, terwijl de overige kamers uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling zijn alle vertrekken optimaal te benutten. De volledig betegelde badkamer van circa 5 m² is uitgevoerd in een tijdloze, lichte kleurstelling en voorzien van alle gemakken. Hier beschikt u over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Een complete badkamer waar comfort en functionaliteit samenkomen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een verrassend ruime vierde slaapkamer van circa 14 m², voorzien van een royale dakkapel aan de achterzijde. Dankzij de extra ruimte en de uitstekende lichtinval voelt deze kamer heerlijk ruim aan. De veelzijdige indeling maakt deze verdieping uitermate geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie hiervan. Een volwaardige extra woonlaag die bijdraagt aan het royale wooncomfort van de woning. Tuin en garage De verzorgde achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt een fijne combinatie van groen en gebruiksgemak. De tuin is netjes aangelegd met bestrating en een gazon, waardoor er voldoende ruimte is om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, een heerlijke plek om vrijwel het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage van circa 18 m², voorzien van een elektra aansluiting. Voor de garage ligt een zeer royale oprit met parkeergelegenheid voor circa drie tot vier auto's, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen en autoliefhebbers. Parkeren Parkeren kan comfortabel op eigen terrein, zowel op de ruime oprit als in de garage. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving. Overige bijzonderheden Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1985 en beschikt over een gunstig energielabel B, wat bijdraagt aan comfortabel en energiezuinig wonen. De woning wordt verwarmd middels een Remeha Tzerra M28C cv-ketel uit 2016, die tevens voorziet in het warme water. Met een woonoppervlakte van circa 129 m², een perceel van 325 m² en een inhoud van circa 453 m³ biedt deze woning verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en beschikt onder andere over vier slaapkamers, een royale woonkeuken van circa 28 m², een vrijstaande garage, een overkapping en een ruime oprit voor meerdere auto's. Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Hasseler Es profiteert u van een rustige woonomgeving met scholen, speelvoorzieningen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Een ideale combinatie van ruimte, comfort en een uitstekende woonlocatie. ''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'' In de koopakte zal een deponering van 10 % waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,07%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
325 m²
Content
453 m³
Building bound outdoor space
22 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
172 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M28C (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7558

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.