Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Lijsterweg 34

7557PN Hengelo • Overijssel

Available

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 4.038

Photo Gallery

Lijsterweg 34 Hengelo
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een karakteristieke twee onder een kapwoning met een zonnige tuin op het zuiden, drie slaapkamers en volop praktisch berg/hobbyruimte? Dan is Lijsterweg 34 absoluut een bezichtiging waard. Deze woning uit 1928 gelegen nabij het centrum van Hengelo biedt een fijne basis voor kopers die sfeer, buitenruimte en een centrale ligging belangrijk vinden. De woning beschikt over een fijn aantal vierkante meters van maar liefst 78 m² aan woonoppervlakte, ca. 393 m³ inhoud en staat op een perceel van 140 m². Daarbij is er sprake van een praktische indeling met o.a. drie slaapkamers op de eerste verdieping en extra ruimte op zolder. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, heeft een achterom en beschikt over een dubbele aangebouwde stenen bergingen. Tevens te gebruiken als hobbyruimte, potentie en mogelijkheden alom! Ook op het vlak van verduurzaming is een stap gezet middels dakisolatie en 8 zonnepanelen wat zich uit in een energielabel E. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. In de omgeving zijn voorzieningen uitstekend bereikbaar en ook het stadscentrum van Hengelo met supermarkten, het NS-station en alle uitvalswegen liggen gunstig ten opzichte van de woning. Daarmee woon je hier rustig, maar wel met alles binnen handbereik. INDELING Begane grond: Entree, hal voorzien van sfeervolle granitovloer, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkelder en toegang tot de L-vormige woonkamer. De woonkamer beschikt over een karakteristieke erker aan de voorzijde, gashaard en is ook nog uitgerust met een airco. Aan de achterzijde van de woonkamer vinden we de uitbouw waar o.a. de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, is gesitueerd. Doorlopend is hier het separate zwevend toilet en badkamer aanwezig. Deze gehele uitbouw is voorzien van vloerverwarming, heerlijk comfortabel! De badkamer is betegeld tot het plafond en voorzien van ruime wastafel met meubel, inloopdouche en hier vinden we tevens de aansluitingen voor de gewenste witgoedapparaten. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping. Drie goed te gebruiken slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer ook nog is voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbaar. Deze verdieping wordt nu gebruikt als bergplaats. Wanneer hier een vaste trap gecreëerd wordt, en verwarmd, mag deze ruimte worden meegeteld in het woonoppervlak. Een mooie mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, reeds voorzien van een dakkapel. BIJZONDERHEDEN • Twee onder een kapwoning; • Bouwjaar 1928; • Woonoppervlakte: 78 m²; • Inhoud ca. 393 m³; • Perceeloppervlakte: 140 m²; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping(4e slaapkamer op 2e verdieping mogelijk); • Sanitair(badkamer en toilet) uit 2021; • Achtertuin op het zonnige zuiden; • Achterom aanwezig; • Twee aangebouwde stenen bergingen; • Cv ketel uit 2019 in eigendom; • Energielabel E; • 8 zonnepanelen aanwezig; • Het centrum van Hengelo, supermarkten, NS-station en uitvalswegen zeer goed bereikbaar; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen; Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

3,07%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
140 m²
Content
393 m³
Other enclosed space
33 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7557

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.