Ir directamente al contenido
Logotipo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Lijsterweg 34

7557PN Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 4.038

Galería de fotos

Lijsterweg 34 Hengelo
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een karakteristieke twee onder een kapwoning met een zonnige tuin op het zuiden, drie slaapkamers en volop praktisch berg/hobbyruimte? Dan is Lijsterweg 34 absoluut een bezichtiging waard. Deze woning uit 1928 gelegen nabij het centrum van Hengelo biedt een fijne basis voor kopers die sfeer, buitenruimte en een centrale ligging belangrijk vinden. De woning beschikt over een fijn aantal vierkante meters van maar liefst 78 m² aan woonoppervlakte, ca. 393 m³ inhoud en staat op een perceel van 140 m². Daarbij is er sprake van een praktische indeling met o.a. drie slaapkamers op de eerste verdieping en extra ruimte op zolder. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, heeft een achterom en beschikt over een dubbele aangebouwde stenen bergingen. Tevens te gebruiken als hobbyruimte, potentie en mogelijkheden alom! Ook op het vlak van verduurzaming is een stap gezet middels dakisolatie en 8 zonnepanelen wat zich uit in een energielabel E. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. In de omgeving zijn voorzieningen uitstekend bereikbaar en ook het stadscentrum van Hengelo met supermarkten, het NS-station en alle uitvalswegen liggen gunstig ten opzichte van de woning. Daarmee woon je hier rustig, maar wel met alles binnen handbereik. INDELING Begane grond: Entree, hal voorzien van sfeervolle granitovloer, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkelder en toegang tot de L-vormige woonkamer. De woonkamer beschikt over een karakteristieke erker aan de voorzijde, gashaard en is ook nog uitgerust met een airco. Aan de achterzijde van de woonkamer vinden we de uitbouw waar o.a. de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, is gesitueerd. Doorlopend is hier het separate zwevend toilet en badkamer aanwezig. Deze gehele uitbouw is voorzien van vloerverwarming, heerlijk comfortabel! De badkamer is betegeld tot het plafond en voorzien van ruime wastafel met meubel, inloopdouche en hier vinden we tevens de aansluitingen voor de gewenste witgoedapparaten. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping. Drie goed te gebruiken slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer ook nog is voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbaar. Deze verdieping wordt nu gebruikt als bergplaats. Wanneer hier een vaste trap gecreëerd wordt, en verwarmd, mag deze ruimte worden meegeteld in het woonoppervlak. Een mooie mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, reeds voorzien van een dakkapel. BIJZONDERHEDEN • Twee onder een kapwoning; • Bouwjaar 1928; • Woonoppervlakte: 78 m²; • Inhoud ca. 393 m³; • Perceeloppervlakte: 140 m²; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping(4e slaapkamer op 2e verdieping mogelijk); • Sanitair(badkamer en toilet) uit 2021; • Achtertuin op het zonnige zuiden; • Achterom aanwezig; • Twee aangebouwde stenen bergingen; • Cv ketel uit 2019 in eigendom; • Energielabel E; • 8 zonnepanelen aanwezig; • Het centrum van Hengelo, supermarkten, NS-station en uitvalswegen zeer goed bereikbaar; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen; Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

3,07%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
393 m³
Otra zona interior
33 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7557

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.