Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Lijsterweg 34

7557PN Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 4.038

Fotoalbum

Lijsterweg 34 Hengelo
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een karakteristieke twee onder een kapwoning met een zonnige tuin op het zuiden, drie slaapkamers en volop praktisch berg/hobbyruimte? Dan is Lijsterweg 34 absoluut een bezichtiging waard. Deze woning uit 1928 gelegen nabij het centrum van Hengelo biedt een fijne basis voor kopers die sfeer, buitenruimte en een centrale ligging belangrijk vinden. De woning beschikt over een fijn aantal vierkante meters van maar liefst 78 m² aan woonoppervlakte, ca. 393 m³ inhoud en staat op een perceel van 140 m². Daarbij is er sprake van een praktische indeling met o.a. drie slaapkamers op de eerste verdieping en extra ruimte op zolder. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, heeft een achterom en beschikt over een dubbele aangebouwde stenen bergingen. Tevens te gebruiken als hobbyruimte, potentie en mogelijkheden alom! Ook op het vlak van verduurzaming is een stap gezet middels dakisolatie en 8 zonnepanelen wat zich uit in een energielabel E. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. In de omgeving zijn voorzieningen uitstekend bereikbaar en ook het stadscentrum van Hengelo met supermarkten, het NS-station en alle uitvalswegen liggen gunstig ten opzichte van de woning. Daarmee woon je hier rustig, maar wel met alles binnen handbereik. INDELING Begane grond: Entree, hal voorzien van sfeervolle granitovloer, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkelder en toegang tot de L-vormige woonkamer. De woonkamer beschikt over een karakteristieke erker aan de voorzijde, gashaard en is ook nog uitgerust met een airco. Aan de achterzijde van de woonkamer vinden we de uitbouw waar o.a. de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, is gesitueerd. Doorlopend is hier het separate zwevend toilet en badkamer aanwezig. Deze gehele uitbouw is voorzien van vloerverwarming, heerlijk comfortabel! De badkamer is betegeld tot het plafond en voorzien van ruime wastafel met meubel, inloopdouche en hier vinden we tevens de aansluitingen voor de gewenste witgoedapparaten. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping. Drie goed te gebruiken slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer ook nog is voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbaar. Deze verdieping wordt nu gebruikt als bergplaats. Wanneer hier een vaste trap gecreëerd wordt, en verwarmd, mag deze ruimte worden meegeteld in het woonoppervlak. Een mooie mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, reeds voorzien van een dakkapel. BIJZONDERHEDEN • Twee onder een kapwoning; • Bouwjaar 1928; • Woonoppervlakte: 78 m²; • Inhoud ca. 393 m³; • Perceeloppervlakte: 140 m²; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping(4e slaapkamer op 2e verdieping mogelijk); • Sanitair(badkamer en toilet) uit 2021; • Achtertuin op het zonnige zuiden; • Achterom aanwezig; • Twee aangebouwde stenen bergingen; • Cv ketel uit 2019 in eigendom; • Energielabel E; • 8 zonnepanelen aanwezig; • Het centrum van Hengelo, supermarkten, NS-station en uitvalswegen zeer goed bereikbaar; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen; Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

3,07%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
393 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.