Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Lijsterweg 34

7557PN Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 315.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 323.150

Prix d'achat /m²: € 4.038

Galerie de photos

Lijsterweg 34 Hengelo
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een karakteristieke twee onder een kapwoning met een zonnige tuin op het zuiden, drie slaapkamers en volop praktisch berg/hobbyruimte? Dan is Lijsterweg 34 absoluut een bezichtiging waard. Deze woning uit 1928 gelegen nabij het centrum van Hengelo biedt een fijne basis voor kopers die sfeer, buitenruimte en een centrale ligging belangrijk vinden. De woning beschikt over een fijn aantal vierkante meters van maar liefst 78 m² aan woonoppervlakte, ca. 393 m³ inhoud en staat op een perceel van 140 m². Daarbij is er sprake van een praktische indeling met o.a. drie slaapkamers op de eerste verdieping en extra ruimte op zolder. De achtertuin ligt op het zonnige zuiden, heeft een achterom en beschikt over een dubbele aangebouwde stenen bergingen. Tevens te gebruiken als hobbyruimte, potentie en mogelijkheden alom! Ook op het vlak van verduurzaming is een stap gezet middels dakisolatie en 8 zonnepanelen wat zich uit in een energielabel E. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. In de omgeving zijn voorzieningen uitstekend bereikbaar en ook het stadscentrum van Hengelo met supermarkten, het NS-station en alle uitvalswegen liggen gunstig ten opzichte van de woning. Daarmee woon je hier rustig, maar wel met alles binnen handbereik. INDELING Begane grond: Entree, hal voorzien van sfeervolle granitovloer, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkelder en toegang tot de L-vormige woonkamer. De woonkamer beschikt over een karakteristieke erker aan de voorzijde, gashaard en is ook nog uitgerust met een airco. Aan de achterzijde van de woonkamer vinden we de uitbouw waar o.a. de keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, is gesitueerd. Doorlopend is hier het separate zwevend toilet en badkamer aanwezig. Deze gehele uitbouw is voorzien van vloerverwarming, heerlijk comfortabel! De badkamer is betegeld tot het plafond en voorzien van ruime wastafel met meubel, inloopdouche en hier vinden we tevens de aansluitingen voor de gewenste witgoedapparaten. Eerste verdieping: Overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping. Drie goed te gebruiken slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer ook nog is voorzien van een vaste kast. Tweede verdieping: Via vlizotrap bereikbaar. Deze verdieping wordt nu gebruikt als bergplaats. Wanneer hier een vaste trap gecreëerd wordt, en verwarmd, mag deze ruimte worden meegeteld in het woonoppervlak. Een mooie mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, reeds voorzien van een dakkapel. BIJZONDERHEDEN • Twee onder een kapwoning; • Bouwjaar 1928; • Woonoppervlakte: 78 m²; • Inhoud ca. 393 m³; • Perceeloppervlakte: 140 m²; • Drie slaapkamers op de eerste verdieping(4e slaapkamer op 2e verdieping mogelijk); • Sanitair(badkamer en toilet) uit 2021; • Achtertuin op het zonnige zuiden; • Achterom aanwezig; • Twee aangebouwde stenen bergingen; • Cv ketel uit 2019 in eigendom; • Energielabel E; • 8 zonnepanelen aanwezig; • Het centrum van Hengelo, supermarkten, NS-station en uitvalswegen zeer goed bereikbaar; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen; Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

3,07%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
393 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7557

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.