Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Almelo

Hermelijnstraat 20

7559AN Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.619

Fotoalbum

Hermelijnstraat 20 Hengelo
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Hermelijnstraat 20 – een verrassend ruime, vrijstaande woning waar modern comfort en authentieke details perfect samenkomen. Met maar liefst 5 slaapkamers, een luxe badkamer, grote woonkamer én een uitgebouwde woonkeuken met erker, is dit een droomhuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, sfeer en een fijne leefomgeving. Binnen geniet je van een lichte en royale woonkamer, een moderne keuken met uitzicht op de tuin, een praktische bijkeuken en volop bergruimte in de aangebouwde garage met carport én twee bergingen. Authentieke details zoals glas-in-lood ramen geven het huis een warme, karaktervolle uitstraling. De woning is bovendien voorzien van 20 zonnepanelen en energielabel B, wat bijdraagt aan duurzaamheid én lage energielasten. Buiten vind je een fraaie tuin rondom de woning, met een groot terras, gazon en kleurrijke borders – ideaal om in alle rust van de zon te genieten. De ruime oprit biedt plek aan meerdere auto’s, en de ligging in een kindvriendelijke wijk met scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand maakt het plaatje compleet. Indeling van de woning Begane grond Welkom in een royale en doordacht ingedeelde leefruimte. Via de ruime entree met trapopgang en modern toilet betreed je de woning. In de hal bevindt zich ook de toegang tot een royale, hoge kelder – perfect als provisieruimte, wijnkelder of gewoon als extra bergruimte, dankzij de praktische indeling en hoogte. Vanuit de hal loop je door naar de lichte en ruime woonkamer, waar grote ramen en de charmante erker zorgen voor een prettige sfeer en veel daglicht. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne, uitgebouwde keuken – een fijne plek voor kookliefhebbers, met volop werkruimte en uitzicht op de tuin. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met extra bergruimte, die is ingericht als wasruimte en tevens de opstelplaats van de cv-ketel herbergt. Achter de garage bevinden zich nog twee bergingen, ideaal voor fietsen en tuinspullen. Onder de carport is ruimte voor het droog parkeren van auto’s, terwijl de oprit meerdere voertuigen kan herbergen. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt vier slaapkamers, bijna allemaal voorzien van ingebouwde kasten of slimme opbergmogelijkheden. De moderne badkamer is royaal opgezet en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de overloop bevindt zich een airconditioning, die op warme dagen voor aangename verkoeling zorgt. De overloop is bovendien licht en ruim, en vormt het centrale knooppunt tussen de kamers. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je een ruime overloop aantreft met volop kastruimte. De vijfde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een prettig, vast raam dat zorgt voor natuurlijk licht en uitzicht. De schuine daklijnen geven de kamer karakter, terwijl de plafondhoogte van ruim 2 meter voldoende comfort biedt. Deze verdieping leent zich uitstekend als logeerkamer, werkplek of tienerkamer. Ook hier is aan bergruimte geen gebrek, dankzij de ingebouwde kasten langs beide zijden. Rondom de woning De tuin rondom deze woning is strak aangelegd en goed onderhouden. Het grote terras aan de achterzijde biedt volop ruimte voor een royale zit- of eethoek en sluit direct aan op de woning – perfect voor lange zomeravonden. Voor extra comfort is het terras uitgerust met een groot elektrisch zonnescherm, zodat je ook op warme dagen aangenaam buiten zit. De borders zijn rijk gevuld met diverse beplanting, wat zorgt voor een groene, levendige uitstraling. Alles is praktisch ingericht, met oog voor sfeer én comfort. Hier geniet je elke dag van rust, ruimte en privacy. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 192 m²; • Perceeloppervlakte 504 m²; • Inhoud 759 m³; • Bouwjaar 1991; • Energielabel B; • Voorzien van 20 zonnepanelen; • Met een waterontharder; • Royale, vrijstaande woning; • Met aangebouwde stenen garage en carport; • Riante, lichte woonkamer met moderne woonkeuken; • Voorzien van 5 slaapkamers; • Ruime, luxe badkamer; • Garage, bergingen, bijkeuken en kelder; • Fraai aangelegde achtertuin op ruim perceel; • Ruime oprit, geschikt voor 2 auto's met 3-fasen laadpaal; • Gelegen nabij scholen, supermarkten en openbaar vervoer. Aanvaarding in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
504 m²
Inhalt
759 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2025
Verkaufsdatum
25-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.