Direkt zum Inhalt
Logo von HOME makelaars

Johan Buziaustraat 99

7558LJ Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.894

Fotoalbum

Johan Buziaustraat 99 Hengelo
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bye bye huur, hello eigen huis! Tijd om het even helemaal anders te doen? We got you! Hier aan de Johan Buziaustraat ligt jouw kans om een huis helemaal van jou te maken. De basis staat stevig: drie ruime slaapkamers en een grote zolder, bereikbaar via een vaste trap, met volop mogelijkheden. Natuurlijk zijn er nog wat klussen te klaren, maar dat betekent ook: geen compromissen. Jij bepaalt de stijl, de sfeer en het eindresultaat. Centraal wonen, maar dan zonder de drukte “Vanaf de Johan Buziaustraat wandel je binnendoor zó naar het winkelcentrum, terwijl je thuis geniet van het groen om je heen. Bushalte om de hoek, snelweg dichtbij, én binnen no-time sta je óf midden in de stad óf tussen de weilanden.” – aldus de verkoper. En dat voel je echt. De wijk is rustig en vriendelijk, met genoeg groen én alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Binnenkomen met ideeën De woonkamer aan de voorzijde is lekker licht, mede dankzij het net geplaatste HR-raam – fijn! De keuken? Die is nog basic, maar juist dat maakt ‘m een heerlijk vertrekpunt voor jouw culinaire creaties. Ga je voor strak en modern? Of juist warm en landelijk? Hier ligt alles nog open. Verrassend ruim! Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers, met als bonus: een hoofdslaapkamer waar makkelijk een inbouwkast in past. De badkamer is simpel, maar doet wat 'ie moet doen. Makkelijk als je meteen wilt starten, maar ook ideaal als je ‘m helemaal naar eigen smaak wilt upgraden. Nieuwe tegels, nieuwe sfeer – en klaar! En dan de zolder: wat een ruimte! Met de vaste trap bereik je een verdieping die je zó kunt omtoveren tot vierde slaapkamer, thuiskantoor of wasruimte. Even afwerken, en je hebt er een volwaardige extra etage bij. Buiten De tuin is overzichtelijk en praktisch, met een handige achterom, tochtportaal én een ruime garage/berging. Genoeg plek voor je fietsen, gereedschap of BBQ-set. En kindvriendelijk? Zeker weten – hier lopen ze niet zomaar weg. Klaar voor de start… bellen maar! Plan jouw HOME tour.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
382 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
22-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7558

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Geen data

Durchschnittliche WOZ

-

Geen data

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.