Einwohner
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Keine Daten
Klaverstraat 25
7552EV Hengelo • Overijssel
€ 335.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550
Kaufpreis /m²: € 3.190
Fotoalbum
Beschreibung
Op een fraaie locatie, aan de rand van de gewilde wijk "De Grundel", ligt deze ruime hoekwoning in een kindvriendelijke en rustige woonomgeving. Deze moderne woning beschikt o.a. over een garage, berging, oprit en maar liefst 4 volledige slaapkamers. De nette aangelegde tuin met achterom heeft een heerlijk zonnig terras. De stenen berging is ingericht als een multifunctionele chillruimte. Het centrum is op fietsafstand gelegen en ook uitvalswegen en alle denkbare voorzieningen, waaronder winkels, scholen, buitengebied en sportvoorzieningen, zijn aanwezig in de directe omgeving. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fontein, meterkast, berg-/voorraadkast en trapopgang, royale woonkamer met deur naar het terras en veel lichtinval door de grote raampartijen, nette lichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Eerste verdieping: Ruime overloop, drie slaapkamers waarvan 1 gebruikt wordt als waskamer, badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel met meubel, tweede vrijhangend toilet en designradiator. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare tweede verdieping, overloop met airconditioning, separate berging met opstelplaats voor cv-ketel en een vierde lichte slaapkamer met vaste kast en grote kunststof dakkapel en knieschotten voor extra berging. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1968; * Inhoud: 369 m³; * Woonoppervlakte: 105 m²; * Perceel 225 m²; * Energielabel B; * Woning is voorzien van dak-, vloer- en gedeeltelijk muurisolatie, glasisolatie (gedeeltelijke HR++); * Woning is v.v. 12 zonnepanelen (420 Wp); * Verwarming en warm water door middel van Remeha Avanta ACE28c CV-combi-ketel, bouwjaar 2022, huur; * Meterkast vernieuwd in 2023; * Lichte keuken voorzien van kookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser; * Fraai aangelegde tuin met stenen berging en achterom; * Ideale ligging in een kindvriendelijke straat/wijk, nabij buitengebied, scholen, winkelcentrum en uitvalswegen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.
Hypothek berekenen
€ 335.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550
2,78%
Jährlich
%
€ 16.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 335.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 225 m²
- Inhalt
- 369 m³
- Externe Berghalle
- 25 m²
- Hinterhof Fläche
- 112 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1968
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta ACE28c (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 04-07-2025
- Verkaufsdatum
- 28-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
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Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo
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Durchschnittliche WOZ
-
Keine Daten
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.895
Gesamt registriert
Zusammensetzung der Bewohner
Ausbildungsstufe
Hoog opleidingsniveau
19.530
Laag opleidingsniveau
15.160
Middelbaar opleidingsniveau
27.460
Wohnungsbestand und Bauperioden
Bauphase der Gebäude
2020+
1.978
<1700
2
1700-1900
403
1900-1925
3.248
1925-1950
5.693
1950-1970
8.845
1970-1980
7.380
1980-1990
5.118
1990-2000
5.776
2000-2010
3.787
2010-2020
2.463
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
11.376
Bezeichnung A
8.336
Bezeichnung B
6.524
Bezeichnung G
4.757
Bezeichnung E
3.318
Bezeichnung D
3.052
Bezeichnung F
2.891
Bezeichnung A+
424
Bezeichnung A+++
239
Bezeichnung A++
155
Bezeichnung A++++
19
Bezeichnung A+++++
3
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2023 | 284 |
| jul 2022 | 304 |
| jul 2023 | 334 |
| jun 2022 | 299 |
| jun 2023 | 360 |
| mei 2022 | 372 |
| mei 2023 | 292 |
| mrt 2022 | 337 |
| mrt 2023 | 291 |
| nov 2022 | 333 |
| okt 2022 | 347 |
| sep 2022 | 377 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hengelo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
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