Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

Kroeskarperstraat 68

7559HB Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 4.532

Fotoalbum

Kroeskarperstraat 68 Hengelo
Bild 2

Beschreibung

In woonwijk Slangenbeek staat deze royale en modern afgewerkte vrijstaande woning met vijf slaapkamers, een royale overkapping en een ruime aangebouwde stenen garage/berging. De woning beschikt over een voorgelegen oprit geschikt voor twee auto’s en is omgeven door een fraai aangelegde voor-, zij- en achtertuin. De woning is gelegen in een geliefde, rustige en groene woonwijk aan de rand van de bebouwing. Binnen ervaar je een hoog niveau van luxe, comfort en ruimte met een woonoppervlakte van maar liefst 171 m². De woning is gebouwd in 2004, staat op een perceel van 492 m² en beschikt over energielabel A+++ (geldig tot 03-11-2035). Met onder andere een Daikin warmtepomp, vloerverwarming, airconditioning en zonnepanelen is deze gasloze woning volledig voorbereid op duurzaam en toekomstgericht wonen. Slangenbeek staat bekend om de rustige woonstraten, het vele groen en de prettige ligging nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en het buitengebied. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen richting de A1 en A35, terwijl het centrum van Hengelo zich op korte afstand bevindt. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de ruime hal met meterkast, moderne toiletruimte met hangcloset en fontein, trapopgang en doorgangen naar de woonkamer en de bijkeuken. De bijkeuken/wasruimte is praktisch ingericht met witgoedaansluitingen, omvormer voor de zonnepanelen, verdeler van de vloerverwarming en een deur naar de garage. De ruime leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is modern uitgevoerd met een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en veel daglicht. Aan de achterzijde ligt de woonkamer: een lichte en comfortabele leefruimte met openslaande deuren naar de achtertuin. De tuin biedt veel privacy, is fraai aangelegd en door de ligging op het noordoosten geniet je hier van heerlijke ochtend- en dagzon. Vanuit de hal is de garage binnendoor bereikbaar. De geïsoleerde verwarmde garage biedt volop bergruimte en is voorzien van een uitstortgootsteen met warm en koud water. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met een royale overloop. Hier bevinden zich in totaal vier ruime slaap- en/of werkkamers, bestaande uit drie comfortabele slaapkamers en een ruim kantoor. De hoofdslaapkamer en het kantoor zijn voorzien van airconditioning. De complete badkamer is voorzien van twee wastafels, een toilet, een ligbad, een dubbele inloopdouche en vloer- en spiegelverwarming. Dankzij het dakraam profiteer je van veel natuurlijk daglicht. Tweede verdieping Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevindt zich een extra slaap- of werkkamer met airconditioning. Zowel het dakraam als het gevelraam zorgen voor prettig daglicht. In de voorgelegen royale zolderberging zijn de warmtepompinstallatie en de mechanische ventilatie opgesteld. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn fraai aangelegd en keurig onderhouden. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of te tuinieren. De aangebouwde royale overkapping, met elektrische heater, zorgt voor extra comfort en beschikt over een aangrenzende berging voor het stallen van fietsen en opbergen van spullen. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de aangebouwde stenen garage (geïsoleerd), welke is voorzien van elektra, verwarming en wateraansluiting. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar: 2004; - woonoppervlakte 171 m² | perceel 492 m² | inhoud 633 m³; - energielabel A+++ (geldig t/m 03-11-2035); - volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie), HR++ glas; - warmtepomp (Daikin, 2023) voor verwarming en warm water; - gedeeltelijke vloerverwarming; - airconditioning; - twintig zonnepanelen; - de woning beschikt over vijf volwaardige slaap- en/of werkkamers; - fraaie, ruime achtertuin op het noordoosten; - aangebouwde stenen geïsoleerde garage met elektra, water en tuindeur naar de overkapping; - aangebouwde royale overkapping (2013) met een berging; - parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's. Bouwjaar 2004 | Kaveloppervlakte 492 m² | Woonoppervlakte 171 m² | Inhoud 633 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Dit rapport geeft inzicht in de bouwkundige staat van de woning en is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden hebben getekend. - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 weken na overeenstemming. - Ouderdomsclausule, indien de woning ouder is dan 30 jaar. - Asbestclausule, van toepassing bij een woning met een bouwjaar van vòòr 1990). - Oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop na ondertekening van de koopovereenkomst door beide partijen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend; aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt uw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
492 m²
Inhalt
633 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Hinterhof Fläche
258 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.