Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

Liverpoolstraat 50

7559KA Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 3.571

Fotoalbum

Liverpoolstraat 50 Hengelo
Bild 2

Beschreibung

In woonwijk Vossenbelt, aan een rustige doodlopende straat met parkeerhavens en een vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning. Het huis biedt een moderne leefstijl met veel ruimte, een royale aanbouw aan de achterzijde en meerdere praktische extra’s, waaronder een vrijstaande carport, twee overkappingen, een bijkeuken en een vrijstaande houten berging. Een complete en instapklare woning in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen geniet je van een ruime en lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen en de uitbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne luxe keuken, stijlvol uitgevoerd en aan beide zijden geplaatst waardoor veel werk- en kastruimte is ontstaan. De keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur. Vanuit de oprit kom je via de overkapping en de bijkeuken het huis binnen. Dit achterportaal biedt directe toegang tot de aanbouw van de woonkamer en vormt daarmee een praktische verbinding tussen buiten en de leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne luxe badkamer, uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met wasruimte en de opstelplaats van de cv-ketel, een royale open kamer in gebruik als slaapkamer en daarnaast bevindt zich een separate kamer te gebruiken als vijfde slaapkamer of werkruimte. De woning staat op een verzorgd perceel van 262 m². Links van de woning bevindt zich een overkapping en via de achterom met afsluitbare poort bereik je de achtertuin. Deze is fraai aangelegd en ligt op het oosten. Achterin de tuin bevindt zich een tweede overkapping en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en water. De vrijstaande carport op eigen terrein maakt het geheel compleet. De woning is gebouwd in 1997, uitstekend onderhouden en volledig voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Het hoofddak is uitgevoerd als plat dak. Diverse voorzieningen, zoals airconditioning, zonnepanelen, vloerverwarming (gedeeltelijk) en goede isolatie, zorgen voor een hoog wooncomfort. Indeling Begane grond Entree in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de aanbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne luxe keuken met veel kastruimte en complete inbouwapparatuur. Via de bijkeuken heb je directe toegang tot de aanbouw van de woonkamer. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop, wasruimte, cv-opstelling, een ruime open kamer in gebruik als slaapkamer en een separate afgetimmerde kamer, geschikt als vijfde slaapkamer of werkruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd. De achtertuin ligt op het oosten, beschikt over een achterom met afsluitbare poort en heeft achterin een overkapping met heaters en een vrijstaande houten berging met elektra en water. Links van de woning bevindt zich een tweede overkapping. Aan de voorzijde staat een vrijstaande carport en is er parkeergelegenheid voor drie auto’s. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar 1997; - woonoppervlakte 155 m²; - perceeloppervlakte 262 m²; - energielabel A, geldig tot 12-12-2035; - plat dak hoofdbouw; - aluminium kozijnen met isolerende beglazing HR++, rolluiken en horren; - cv-combiketel Nefit CW5, 2018, eigendom; - de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming; - 17 zonnepanelen; - airconditioning op de tweede verdieping (2022); - bijkeuken met entree vanaf oprit en directe toegang tot de woonkamer; - vrijstaande carport; - in de achtertuin bevindt zich een luxe overkapping, hoogwaardig afgewerkt met screens en kachel (kachel gaat mee met verkopers), heaters en een glazen dak met daarboven elektrische zonwering. Een heerlijke plek om het hele jaar door comfortabel te ontspannen. - het terras aan de achterzijde is (gedeeltelijk) voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met luxe betegeling. Dit zorgt voor extra comfort en maakt de buitenruimte het hele jaar door optimaal bruikbaar. - vrijstaande houten berging met elektra en water; - kindvriendelijke ligging in de Vossenbelt; - vrij uitzicht aan de voorzijde. Bouwjaar 1997 | Kaveloppervlakte 262 m² | Woonoppervlakte 155 m² | Inhoud 510 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bij een woning ouder dan 20 jaar is tevens een bouwkundige keuring beschikbaar. Deze keuring, uitgevoerd door een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau, geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningonderdelen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die worden opgenomen in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend; - de koper is verplicht binnen uiterlijk zeven weken na overeenstemming een waarborgsom te storten of een bankgarantie; af te geven ter hoogte van tien procent van de koopsom; - er wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - voor woningen gebouwd van en vóór 1990 wordt een asbestclausule opgenomen; - oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere koper en verkoper is niet rechtsgeldig. Pas wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop. Deze presentatie is informatief en vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
510 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
25-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.