Aller directement au contenu
Logo de De Makelaar B.V.

Liverpoolstraat 50

7559KA Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Liverpoolstraat 50 Hengelo
Photo 2

Description

In woonwijk Vossenbelt, aan een rustige doodlopende straat met parkeerhavens en een vrij uitzicht aan de voorzijde, staat deze uitstekend onderhouden hoekwoning. Het huis biedt een moderne leefstijl met veel ruimte, een royale aanbouw aan de achterzijde en meerdere praktische extra’s, waaronder een vrijstaande carport, twee overkappingen, een bijkeuken en een vrijstaande houten berging. Een complete en instapklare woning in een kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen geniet je van een ruime en lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen en de uitbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne luxe keuken, stijlvol uitgevoerd en aan beide zijden geplaatst waardoor veel werk- en kastruimte is ontstaan. De keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur. Vanuit de oprit kom je via de overkapping en de bijkeuken het huis binnen. Dit achterportaal biedt directe toegang tot de aanbouw van de woonkamer en vormt daarmee een praktische verbinding tussen buiten en de leefruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne luxe badkamer, uitgevoerd met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met wasruimte en de opstelplaats van de cv-ketel, een royale open kamer in gebruik als slaapkamer en daarnaast bevindt zich een separate kamer te gebruiken als vijfde slaapkamer of werkruimte. De woning staat op een verzorgd perceel van 262 m². Links van de woning bevindt zich een overkapping en via de achterom met afsluitbare poort bereik je de achtertuin. Deze is fraai aangelegd en ligt op het oosten. Achterin de tuin bevindt zich een tweede overkapping en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra en water. De vrijstaande carport op eigen terrein maakt het geheel compleet. De woning is gebouwd in 1997, uitstekend onderhouden en volledig voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing. Het hoofddak is uitgevoerd als plat dak. Diverse voorzieningen, zoals airconditioning, zonnepanelen, vloerverwarming (gedeeltelijk) en goede isolatie, zorgen voor een hoog wooncomfort. Indeling Begane grond Entree in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de aanbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne luxe keuken met veel kastruimte en complete inbouwapparatuur. Via de bijkeuken heb je directe toegang tot de aanbouw van de woonkamer. Eerste verdieping Overloop met drie slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de tweede verdieping met overloop, wasruimte, cv-opstelling, een ruime open kamer in gebruik als slaapkamer en een separate afgetimmerde kamer, geschikt als vijfde slaapkamer of werkruimte. Tuin De verzorgde achtertuin is fraai aangelegd. De achtertuin ligt op het oosten, beschikt over een achterom met afsluitbare poort en heeft achterin een overkapping met heaters en een vrijstaande houten berging met elektra en water. Links van de woning bevindt zich een tweede overkapping. Aan de voorzijde staat een vrijstaande carport en is er parkeergelegenheid voor drie auto’s. Bijzonderheden en kenmerken: - bouwjaar 1997; - woonoppervlakte 155 m²; - perceeloppervlakte 262 m²; - energielabel A, geldig tot 12-12-2035; - plat dak hoofdbouw; - aluminium kozijnen met isolerende beglazing HR++, rolluiken en horren; - cv-combiketel Nefit CW5, 2018, eigendom; - de begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming; - 17 zonnepanelen; - airconditioning op de tweede verdieping (2022); - bijkeuken met entree vanaf oprit en directe toegang tot de woonkamer; - vrijstaande carport; - in de achtertuin bevindt zich een luxe overkapping, hoogwaardig afgewerkt met screens en kachel (kachel gaat mee met verkopers), heaters en een glazen dak met daarboven elektrische zonwering. Een heerlijke plek om het hele jaar door comfortabel te ontspannen. - het terras aan de achterzijde is (gedeeltelijk) voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met luxe betegeling. Dit zorgt voor extra comfort en maakt de buitenruimte het hele jaar door optimaal bruikbaar. - vrijstaande houten berging met elektra en water; - kindvriendelijke ligging in de Vossenbelt; - vrij uitzicht aan de voorzijde. Bouwjaar 1997 | Kaveloppervlakte 262 m² | Woonoppervlakte 155 m² | Inhoud 510 m³ Bij deze woning is een NEN 2580 inmeetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. Bij een woning ouder dan 20 jaar is tevens een bouwkundige keuring beschikbaar. Deze keuring, uitgevoerd door een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau, geeft een algehele indruk van de staat van de woning en de belangrijkste woningonderdelen. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen die worden opgenomen in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden wanneer beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend; - de koper is verplicht binnen uiterlijk zeven weken na overeenstemming een waarborgsom te storten of een bankgarantie; af te geven ter hoogte van tien procent van de koopsom; - er wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - voor woningen gebouwd van en vóór 1990 wordt een asbestclausule opgenomen; - oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere koper en verkoper is niet rechtsgeldig. Pas wanneer beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop. Deze presentatie is informatief en vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
510 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-01-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.