Direkt zum Inhalt
Logo von Des Huizes Makelaars

Londenstraat 21

7559KS Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.642

Fotoalbum

Londenstraat 21 Hengelo
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim, duurzaam en instapklaar ! Op een uitstekende locatie in de geliefde kindvriendelijke woonwijk " Vossenbelt " gelegen, geheel gemoderniseerde royale 2/1-kap woning met garage, carport en oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is vrij gelegen aan brede ruim opgezette straat met speelvoorzieningen in de directe omgeving. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar is het heerlijk vertoeven in de sfeervolle aangebouwde overkapping / serre. De woning is gunstig gelegen nabij op- en afrit A1, wijk-/winkelcentrum, sportaccommodaties, scholen en het buitgebied. Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, hal met meterkast, trapopgang, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, riante woonkamer met veel lichtinval en speelhoek, eetkamer met toegang tot de aangebouwde serre / overkapping, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, binnendoor naar de garage en en deur naar het terras. De begane grond is voorzien van een fraaie moderne gietvloer. Eerste verdieping: Overloop, drie volledige slaapkamers waarvan twee voorzien van een vaste kast en één met toegang tot het zonnige balkon, moderne badkamer met inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, dubbele wastafel met meubel, extra kast en designradiator. De slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren. Tweede verdieping: Ruime overloop met dakraam extra bergruimte en opstelplaats voor de cv-installatie, wasmachine en droger. Ruime vierde slaapkamer voorzien van vaste kast en dakraam voor extra daglicht, deze verdieping is eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer. Zolder: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1997; * Uitgebouwd in 2018, overkapping 2020 / serre 2024; * Woonoppervlakte: 151 m²; * Perceelgrootte 265 m²; * Inhoud woonhuis 603 m³; * Energielabel A; * Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en glasisolatie; * 10 zonnepanelen (420 Wp), eigendom, bj 2023; * Airconditioning (2x) aanwezig, bouwjaar 2023; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Remeha, bouwjaar 2013; * Meterkast uitgebreid in 2023; * Buitenschilderwerk voor- en zijkant uitgevoerd in 2024 door erkend schildersbedrijf; * Keuken v.v. kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
603 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.