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Londenstraat 21

7559KS Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.642

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Londenstraat 21 Hengelo
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Description

Ruim, duurzaam en instapklaar ! Op een uitstekende locatie in de geliefde kindvriendelijke woonwijk " Vossenbelt " gelegen, geheel gemoderniseerde royale 2/1-kap woning met garage, carport en oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is vrij gelegen aan brede ruim opgezette straat met speelvoorzieningen in de directe omgeving. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar is het heerlijk vertoeven in de sfeervolle aangebouwde overkapping / serre. De woning is gunstig gelegen nabij op- en afrit A1, wijk-/winkelcentrum, sportaccommodaties, scholen en het buitgebied. Indeling: Begane grond: Overdekte zij-entree, hal met meterkast, trapopgang, moderne toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, riante woonkamer met veel lichtinval en speelhoek, eetkamer met toegang tot de aangebouwde serre / overkapping, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, binnendoor naar de garage en en deur naar het terras. De begane grond is voorzien van een fraaie moderne gietvloer. Eerste verdieping: Overloop, drie volledige slaapkamers waarvan twee voorzien van een vaste kast en één met toegang tot het zonnige balkon, moderne badkamer met inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, dubbele wastafel met meubel, extra kast en designradiator. De slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren. Tweede verdieping: Ruime overloop met dakraam extra bergruimte en opstelplaats voor de cv-installatie, wasmachine en droger. Ruime vierde slaapkamer voorzien van vaste kast en dakraam voor extra daglicht, deze verdieping is eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer. Zolder: middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1997; * Uitgebouwd in 2018, overkapping 2020 / serre 2024; * Woonoppervlakte: 151 m²; * Perceelgrootte 265 m²; * Inhoud woonhuis 603 m³; * Energielabel A; * Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en glasisolatie; * 10 zonnepanelen (420 Wp), eigendom, bj 2023; * Airconditioning (2x) aanwezig, bouwjaar 2023; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Remeha, bouwjaar 2013; * Meterkast uitgebreid in 2023; * Buitenschilderwerk voor- en zijkant uitgevoerd in 2024 door erkend schildersbedrijf; * Keuken v.v. kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
603 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hr-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage, carport en inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

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Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

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