Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaar B.V.

Namenstraat 38

7559NX Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.264

Fotoalbum

Namenstraat 38 Hengelo
Bild 2

Beschreibung

In de gewilde woonwijk Slangenbeek staat deze uitstekend onderhouden en royale tussenwoning met vijf slaapkamers, een moderne keuken, een vrijstaande stenen berging en een eigen carport met achterom. Dankzij de combinatie van ruimte, licht en comfort voelt deze woning meteen als thuiskomen. Ideaal voor wie wil genieten rust en ruimte op een toplocatie. Deze woning, gebouwd in 1999, is instapklaar en combineert comfort met veel ruimte. Met een woonoppervlakte van 121 m² en een perceel van 137 m² geniet je hier van een fijne leefomgeving. Dankzij energielabel B, dubbele beglazing en isolatie van dak, muur en vloer is de woning ook energiezuinig. De ligging is ideaal: aan een rustige straat uitkijkend op een brede groenstrook aan de voorzijde en aan de achterzijde vrij gesitueerd. Voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, en uitvalswegen richting het centrum van Hengelo of Borne zijn goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang (voorzien van traprenovatie in 2022), stijlvol afgewerkte meterkast, en een toiletruimte met staand toilet en fontein. De moderne zwarte deur met glas geeft direct een eigentijdse uitstraling. De woonkamer is straatgericht met een gezellige zithoek en aan de achterzijde is ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer beschikt over een trapkast voor extra opbergruimte. De parketvloer zorgt voor warmte en sfeer. De moderne keuken in hoekopstelling heeft fronten in off white en een zwart natuurstenen blad. Deze is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat en een RVS afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een nette, doch eenvoudige badkamer met ligbad/douche, staand toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en een gevelraam voor daglicht. Verder vind je hier een ruime slaapkamer aan de voorzijde, de master bedroom aan de achterzijde en een extra slaapkamer die nu als werkkamer in gebruik is. Tweede verdieping De zolder is verrassend ruim dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde (kunststof draai-kiep met HR-glas). Op de overloop vind je een dakraam, de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha Avanta Ace, combiketel, bouwjaar 2022, eigendom), de mechanische afzuiging en aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd, beide geschikt voor een tweepersoonsbed en over opbergruimte achter de knieschotten. De vloeren zijn afgewerkt met een pvc-houtlook vloer. Via een vlizotrap is nog een praktische bergzolder/vliering bereikbaar. Vliering De vliering is met een vlizotrap bereikbaar en biedt veel extra opbergruimte. Buiten De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Aan de achterzijde is een vrijstaande stenen berging aanwezig, voorzien van elektra. Via het mandelige achterpad bereik je de eigen carport, ideaal voor het parkeren van de auto of ander vervoer. De achtertuin ligt gunstig op het noordwesten en de voortuin is aangelegd in 2025 en biedt uitzicht op een brede groenstrook. Bijzonderheden en kenmerken - bouwjaar 1999; - woonoppervlakte: 121 m² - inhoud: 409 m³; - perceel: 137 m²; - energielabel B (geldig tot 03-12-2030); - 5 slaapkamers; - moderne keuken met inbouwapparatuur; - pvc vloer en traprenovatie in 2022; - binnen schilderwerk in 2022; - dakkapellen aan voor- en achterzijde; - vrijstaande stenen berging en carport; - goed onderhouden en instapklaar. Bouwjaar 1999 | Kaveloppervlakte 137 m² | Woonoppervlakte 121 m² | Inhoud 409 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 certificaat aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Het rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - de koper is verplicht uiterlijk 7 weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom te stellen; - ouderdomsclausule en, indien van toepassing, asbestclausule worden opgenomen; - oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een koop zodra de koopovereenkomst is ondertekend. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
409 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.