Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Otterstraat 30

7559AK Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Thoma Post Makelaars Almelo

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.767

Fotoalbum

Otterstraat 30 Hengelo
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning (2021) met garage, vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten! Op een fraaie locatie, aan een rustige en kindvriendelijke straat in het gewilde Roershoek, staat deze bijzonder smaakvolle en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning met inpandige stenen garage/berging (volledig geïsoleerd) en parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. De woning is gebouwd in 2021, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A: comfortabel en toekomstbestendig wonen dus! De royale woonkamer aan de straatzijde is dankzij de erker heerlijk licht en strekt zich, samen met de eethoek, uit over vrijwel de gehele lengte van de woonkamer. Via de openslaande deuren is de zonnige achtertuin direct bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de L-vormige keuken met eethoek en uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken is de inpandige garage/berging toegankelijk, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete, luxe afgewerkte badkamer met twee wastafels, een inloopdouche en een raam voor daglicht en ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolderverdieping met veel lichtinval, een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en volop mogelijkheden voor het realiseren van een vijfde slaapkamer of werkruimte. Kortom: een moderne, bijzonder ruime en complete gezinswoning op een uitstekende en kindvriendelijke locatie. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien. Indeling van de woning Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fontein. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer ligt aan de voorzijde en is dankzij de erker en grote raampartijen heerlijk licht. In het midden van de woning is ruimte voor een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur. De inpandige, geïsoleerde garage is zowel via de keuken als via een buitendeur bereikbaar en biedt volop ruimte voor opslag, het stallen van fietsen en eventueel een auto. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer. De slaapkamers zijn allen prettig van formaat en voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De badkamer is ruim opgezet en biedt plaats aan een dubbele wastafel en een inloopdouche. Tweede verdieping: Ruime zolder met een grote slaapkamer en een ruime overloop met zithoek, CV-opstelling en natuurlijk veel lichtinval. De ruime overloop is ook uitstekend te gebruiken als vijfde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Buiten: De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en beschikt over voldoende terrasruimte om optimaal van de zon te genieten. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein en in de straat. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2021; - Energielabel: A; - Woonoppervlakte: 146 m²; - Inhoud: 587 m³; - Perceeloppervlakte: circa. 300 m²; - Instapklaar en energiezuining! - Woning met een heerlijke lichtinval; - In totaal 4 goede slaapkamers; - Geïsoleerde berging/garage; - Kunststof kozijnen met HR++ glas; - Aan een fraaie en rustige straat in kindvriendelijke woonwijk gelegen. In aanvulling op bovenstaande bijzonderheden, zijn de volgende bepalingen van toepassing: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
311 m²
Inhalt
587 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.