Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Oude Postweg 38

7557DE Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 229.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 235.430

Kaufpreis /m²: € 2.792

Fotoalbum

Oude Postweg 38 Hengelo
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Oude Postweg 38 7557 DE HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Houd je van het centrumleven, stel je een ruime garage op prijs en ben je niet bang om je handen uit de mouwen te steken, dan is de Oude Postweg 38 écht jouw plek. Deze, op een goede locatie in de geliefde woonwijk "De Noork" gelegen HOEKWONING, met garage, (kleine) oprit en een zonnige zijtuin gelegen op het zuidoosten is beschikbaar voor verkoop. De woning uit ca. 1905 beschikt over 3 slaapkamers, een dichte woonkeuken en een royale woonkamer. Via een portaal is de garage vanuit het huis te bereiken. Ideaal voor iemand met motoren, een oldtimer of een hobbyist die een ruimte van ca. 23 meter goed kan gebruiken. Materiaalgebruik, keuken en sanitair zijn zeer eenvoudig van opzet en verdienen modernisering. Dat biedt je de gelegenheid om het geheel naar eigen wens in te richten en af te werken. Werp alvast een blik op de plattegronden, de fotoreportage en de video, maar vergeet niet een afspraak te maken voor bezichtiging! DE INDELING Entree/hal met meterkast, woonkamer, keuken, bijkeuken/wasruimte en toilet. De woonkamer meet circa 26 m² en is uitgerust met een trap naar de eerste verdieping. Tevens is de woonkamer voorzien van grote raampartijen, die zorgen voor voldoende lichtinval. In de woonkeuken is een keukenblok geplaatst in een lichte kleurstelling en de keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: 6-pits gaskookplaat, granieten werkblad, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en vrieskast. De keuken is voorzien van voldoende kast- en bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde en de kleine slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een vaste kast. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een luik naar de bergvliering. De aangebouwde stenen garage van ruim 23 m2 is voorzien van een stalen kantdeur en elektriciteit. PARKEREN: Er is voldoende parkeergelegenheid in de voor- en naastgelegen straat in de daarvoor bestemde parkeervakken en parkeerhavens. DE BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: ca. 1905 / perceel 163 m2 / woonoppervlak ca. 82 m2 / garage ca. 24 m3 / inhoudsindicatie 374 m; - cv-ketel: HR Combi (2011 / eigendom); - grotendeels voorzien van dubbel glas; / energielabel = F; - pannen vervangen; KOOPOVEREENKOMST - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - een ouderdomsclausule zal deel uitmaken van de koopovereenkomst; - notaris ter keuze verkoper (Hofsteenge & Wesseling Notarissen Hengelo); Aanvaarding: in overleg tussen verkoper en koper. JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl en NVM.nl.

Hypothek berekenen

€ 229.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.430

2 % Übertragungssteuer (€ 4.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 235.430

2,78%

Jährlich

%

€ 11.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 229.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
163 m²
Inhalt
374 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Kessel Cv
HR COMBI (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-05-2025
Verkaufsdatum
18-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7557

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.