Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Oude Postweg 38

7557DE Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 229.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 235.430

Prix d'achat /m²: € 2.792

Galerie de photos

Oude Postweg 38 Hengelo
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Oude Postweg 38 7557 DE HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Houd je van het centrumleven, stel je een ruime garage op prijs en ben je niet bang om je handen uit de mouwen te steken, dan is de Oude Postweg 38 écht jouw plek. Deze, op een goede locatie in de geliefde woonwijk "De Noork" gelegen HOEKWONING, met garage, (kleine) oprit en een zonnige zijtuin gelegen op het zuidoosten is beschikbaar voor verkoop. De woning uit ca. 1905 beschikt over 3 slaapkamers, een dichte woonkeuken en een royale woonkamer. Via een portaal is de garage vanuit het huis te bereiken. Ideaal voor iemand met motoren, een oldtimer of een hobbyist die een ruimte van ca. 23 meter goed kan gebruiken. Materiaalgebruik, keuken en sanitair zijn zeer eenvoudig van opzet en verdienen modernisering. Dat biedt je de gelegenheid om het geheel naar eigen wens in te richten en af te werken. Werp alvast een blik op de plattegronden, de fotoreportage en de video, maar vergeet niet een afspraak te maken voor bezichtiging! DE INDELING Entree/hal met meterkast, woonkamer, keuken, bijkeuken/wasruimte en toilet. De woonkamer meet circa 26 m² en is uitgerust met een trap naar de eerste verdieping. Tevens is de woonkamer voorzien van grote raampartijen, die zorgen voor voldoende lichtinval. In de woonkeuken is een keukenblok geplaatst in een lichte kleurstelling en de keuken is uitgerust met de volgende apparatuur: 6-pits gaskookplaat, granieten werkblad, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en vrieskast. De keuken is voorzien van voldoende kast- en bergruimte. Eerste verdieping: Overloop met drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde en de kleine slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van een vaste kast. De grote slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een luik naar de bergvliering. De aangebouwde stenen garage van ruim 23 m2 is voorzien van een stalen kantdeur en elektriciteit. PARKEREN: Er is voldoende parkeergelegenheid in de voor- en naastgelegen straat in de daarvoor bestemde parkeervakken en parkeerhavens. DE BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar: ca. 1905 / perceel 163 m2 / woonoppervlak ca. 82 m2 / garage ca. 24 m3 / inhoudsindicatie 374 m; - cv-ketel: HR Combi (2011 / eigendom); - grotendeels voorzien van dubbel glas; / energielabel = F; - pannen vervangen; KOOPOVEREENKOMST - in de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - een ouderdomsclausule zal deel uitmaken van de koopovereenkomst; - notaris ter keuze verkoper (Hofsteenge & Wesseling Notarissen Hengelo); Aanvaarding: in overleg tussen verkoper en koper. JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.nl en NVM.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 229.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 235.430

2,78%

Annuellement

%

€ 11.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 229.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
163 m²
Contenu
374 m³
Autre espace intérieur
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Centrale voorziening
Chaudière
HR COMBI (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-05-2025
Date de vente
18-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7557

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.