Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Toulousestraat 38

7559KH Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 2.742

Galerie de photos

Toulousestraat 38 Hengelo
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wie op zoek is naar een vrijstaande woning met volop leefruimte, een rustige ligging en het comfort van slapen en baden op de begane grond, vindt aan de Toulousestraat 38 een bijzonder compleet geheel. Deze semi bungalow biedt maar liefst 231 m² woonoppervlakte en onderscheidt zich door de royale opzet, de prettige lichtinval en de slimme indeling. De vide geeft de verdieping extra allure en ruimtelijkheid, terwijl de slaapkamer en badkamer op de begane grond het gelijkvloerse karakter van de woning extra onderstrepen. De woning ligt in een prettige en groene woonomgeving in Slangenbeek, waar rust en dagelijks gemak goed samenkomen. Winkelcentrum Slangenbeek ligt vlak in de buurt en biedt een breed voorzieningenaanbod, ook de snelweg ligt op circa vijf minuten rijafstand. Daarmee woon je hier niet alleen rustig, maar ook bijzonder praktisch. Ook binnen is dit een huis dat veel comfort biedt. De speels ingedeelde woonkamer met erker, grote raampartijen en schuifpui naar het overdekte terras zorgt voor een aangename woonbeleving, terwijl de open haard en de woonkeuken bijdragen aan sfeer en gebruiksgemak. Op de verdieping voegen de twee extra slaapkamers, de tweede badkamer en de fraaie vide nog meer flexibiliteit toe. De woning heeft 14 zonnepanelen uit 2023, goede isolatie en vloerverwarming op de begane grond. Hiermee beschikt de woning over een energielabel A. INDELING Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar, die direct opvalt door de royale maatvoering, de lichtinval en de prettige verbinding met buiten. Aansluitend ligt de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Via de achterhal zijn de bijkeuken, de kelder en de geïsoleerde garage toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de ruime slaapkamer op de begane grond en de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de eerste verdieping geeft de overloop met vide een fraai ruimtelijk effect. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en praktische bergruimte, onder meer achter de knieschotten en op de bergzolder. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande semi bungalow; • Rustige ligging in een prettige woonomgeving; • Voorzieningen, scholen, speelgelegenheden en sportaccommodaties nabij; • Wijkwinkelcentrum, buitengebied en uitvalswegen goed bereikbaar; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Ruime inpandig te bereiken garage met opri; • Fraaie vide op de verdieping; • Drie slaapkamers en twee badkamers; • Woonoppervlakte 231 m²; • Inhoud 989 m³; • Perceel 442 m²; • Bouwjaar 1997; • Energielabel A; • 14 zonnepanelen uit 2023; • Cv ketel Remeha uit 2018, eigendom; • Vloerverwarming gedeeltelijk aanwezig op de begane grond; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
233 m²
Superficie du terrain
442 m²
Contenu
996 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, zitbad, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.