Aller directement au contenu
Logo de Des Huizes Makelaars

Binnenweg 4

7553BG Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 3.461

Galerie de photos

Binnenweg 4 Hengelo
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern wooncomfort in historisch perspectief: instapklare woning in Tuindorp ’t Lansink! In een van de meest karakteristieke straatjes van de geliefde wijk 'Tuindorp ’t Lansink' staat deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning. Waar historische charme en modern, luxe wooncomfort elkaar ontmoeten, hoef jij alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Dit uitstekend onderhouden droomhuis is werkelijk tot in de puntjes compleet gemoderniseerd! Wauw-effect op de begane grond: licht, lucht en luxe! Bij binnenkomst ervaar je direct een overweldigend gevoel van ruimte dankzij de indrukwekkende hoge plafonds op de begane grond. De lichte woonkamer vormt het sfeervolle hart van het huis. Hier geniet je van maximaal wooncomfort dankzij de heerlijk behaaglijke vloerverwarming. De absolute blikvanger van de kamer is de sfeervolle gashaard. Dankzij het dubbelwandige rookkanaal maak je hier ook in een handomdraai een authentieke houtkachel van! Aan de achterzijde vind je de luxe woonkeuken, die van alle gemakken is voorzien. Sla de tuindeuren open en betrek het zonnige terras naadloos bij je leefruimte. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken voor extra bergruimte en optimaal comfort. De eerste verdieping biedt ruimte aan maar liefst drie volwaardige, keurig afgewerkte slaapkamers. Ideaal voor een gezin, een fijne thuiswerkplek of die royale inloopkast waar je altijd al van droomde. Verrassend diepe tuin met luxe overkapping en grote schuur! Een absolute eyecatcher is de verrassend diepe achtertuin waar je geniet van volop privacy. Dankzij de royale afmetingen heb je hier alle plek voor meerdere sfeervolle zithoeken. Achter in de tuin geniet je vier seizoenen lang van het buitenleven onder de fraaie, robuuste overkapping. Direct aansluitend vind je de grote, inpandige en geïsoleerde schuur. Deze multifunctionele ruimte is perfect te gebruiken als klusruimte, extra berging of voor het veilig stallen van je fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien gemakkelijk bereikbaar via een dubbele eigen achterom. Wonen in Tuindorp ’t Lansink betekent genieten van rust en historie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Hengelo, scholen, winkels, sportfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen liggen op slechts enkele minuten afstand van je voordeur. Kortom: een unieke en zeldzame kans op een perfect onderhouden, instapklare woning vol karakter in de mooiste wijk van Hengelo. Plan snel je bezichtiging en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: Via de entree en de hal, met een modern vrijhangend toilet en de trapopgang, stap je de verrassend royale woonkamer binnen. De indeling is perfect afgestemd op het moderne leven. Aan de voorzijde vind je de ideale ruimte voor twee volwaardige thuiswerkplekken, terwijl het middelpunt van de kamer wordt gevormd door een royale, sfeervolle zithoek met een strakke elektrische haard. Aan de achterzijde is dankzij een indrukwekkende, grote lichtstraat een prachtige woonkeuken gesitueerd. Sla de openslaande deuren open en geniet direct van het naadloze binnen-buitengevoel met de aangrenzende tuin. Direct naast de keuken bevindt zich de praktische, strak afgewerkte bijkeuken met de cv-opstelling en de aansluitingen voor je wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop. Hier vind je twee volwaardige slaapkamers die dankzij de twee dakkapellen verrassend ruim en heerlijk licht zijn. Een van de kamers beschikt bovendien over een vast inbouwbed, wat zorgt voor een slimme indeling en een unieke sfeer. De moderne badkamer is voorzien van een groot dakraam voor prettig daglicht. Deze luxe ruimte is van alle gemakken voorzien en compleet ingericht met een heerlijk ligbad, een comfortabele inloopdouche, een tweede vrijhangend toilet en een strak wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de bovenste verdieping. Vanaf hier stap je een ruime extra slaapkamer met groot dakraam binnen. Of je deze ruimte nu wilt gebruiken als sfeervolle slaapkamer of een rustige thuiswerkplek, deze verdieping biedt alle flexibiliteit die je zoekt! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1911; * Perceel oppervlakte 232 m²; * Woonoppervlakte: 115 m²; * Inhoud 431 m³; * Woning is v.v. geïsoleerd en v.v. dak-, muur-, vloer- en glasisolatie; * Compleet gerenoveerd, uitgevoerd en gemoderniseerd in 2015; * Geheel v.v. isolatieglas en houten kozijnen; * Fraaie lichtstraat is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen; * Verwarming en warm water voorziening middels Hr-combiketel, type Remeha Tzerra CW5, bouwjaar 2015, eigendom; * Vloerverwarming aanwezig op de benedenverdieping en badkamer; * Alle leidingen, bedradingen en meterkast vernieuwd in 2015; * Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker kraan; * Woonkamer is v.v. eiken houtenvloer; * Elektrische screens aanwezig; * Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2026; * Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025; * Ruime achtertuin met een fraaie overkapping, geïsoleerde schuur en dubbele achterom; * Ligging nabij scholen, centrumvoorzieningen, station en uitvalswegen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

%

€ 19.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
431 m³
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
148 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7553

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.