Ir directamente al contenido
Logotipo de Des Huizes Makelaars

Binnenweg 4

7553BG Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 398.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 407.810

Precio de compra /m²: € 3.461

Galería de fotos

Binnenweg 4 Hengelo
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern wooncomfort in historisch perspectief: instapklare woning in Tuindorp ’t Lansink! In een van de meest karakteristieke straatjes van de geliefde wijk 'Tuindorp ’t Lansink' staat deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning. Waar historische charme en modern, luxe wooncomfort elkaar ontmoeten, hoef jij alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Dit uitstekend onderhouden droomhuis is werkelijk tot in de puntjes compleet gemoderniseerd! Wauw-effect op de begane grond: licht, lucht en luxe! Bij binnenkomst ervaar je direct een overweldigend gevoel van ruimte dankzij de indrukwekkende hoge plafonds op de begane grond. De lichte woonkamer vormt het sfeervolle hart van het huis. Hier geniet je van maximaal wooncomfort dankzij de heerlijk behaaglijke vloerverwarming. De absolute blikvanger van de kamer is de sfeervolle gashaard. Dankzij het dubbelwandige rookkanaal maak je hier ook in een handomdraai een authentieke houtkachel van! Aan de achterzijde vind je de luxe woonkeuken, die van alle gemakken is voorzien. Sla de tuindeuren open en betrek het zonnige terras naadloos bij je leefruimte. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken voor extra bergruimte en optimaal comfort. De eerste verdieping biedt ruimte aan maar liefst drie volwaardige, keurig afgewerkte slaapkamers. Ideaal voor een gezin, een fijne thuiswerkplek of die royale inloopkast waar je altijd al van droomde. Verrassend diepe tuin met luxe overkapping en grote schuur! Een absolute eyecatcher is de verrassend diepe achtertuin waar je geniet van volop privacy. Dankzij de royale afmetingen heb je hier alle plek voor meerdere sfeervolle zithoeken. Achter in de tuin geniet je vier seizoenen lang van het buitenleven onder de fraaie, robuuste overkapping. Direct aansluitend vind je de grote, inpandige en geïsoleerde schuur. Deze multifunctionele ruimte is perfect te gebruiken als klusruimte, extra berging of voor het veilig stallen van je fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien gemakkelijk bereikbaar via een dubbele eigen achterom. Wonen in Tuindorp ’t Lansink betekent genieten van rust en historie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Hengelo, scholen, winkels, sportfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen liggen op slechts enkele minuten afstand van je voordeur. Kortom: een unieke en zeldzame kans op een perfect onderhouden, instapklare woning vol karakter in de mooiste wijk van Hengelo. Plan snel je bezichtiging en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: Via de entree en de hal, met een modern vrijhangend toilet en de trapopgang, stap je de verrassend royale woonkamer binnen. De indeling is perfect afgestemd op het moderne leven. Aan de voorzijde vind je de ideale ruimte voor twee volwaardige thuiswerkplekken, terwijl het middelpunt van de kamer wordt gevormd door een royale, sfeervolle zithoek met een strakke elektrische haard. Aan de achterzijde is dankzij een indrukwekkende, grote lichtstraat een prachtige woonkeuken gesitueerd. Sla de openslaande deuren open en geniet direct van het naadloze binnen-buitengevoel met de aangrenzende tuin. Direct naast de keuken bevindt zich de praktische, strak afgewerkte bijkeuken met de cv-opstelling en de aansluitingen voor je wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop. Hier vind je twee volwaardige slaapkamers die dankzij de twee dakkapellen verrassend ruim en heerlijk licht zijn. Een van de kamers beschikt bovendien over een vast inbouwbed, wat zorgt voor een slimme indeling en een unieke sfeer. De moderne badkamer is voorzien van een groot dakraam voor prettig daglicht. Deze luxe ruimte is van alle gemakken voorzien en compleet ingericht met een heerlijk ligbad, een comfortabele inloopdouche, een tweede vrijhangend toilet en een strak wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de bovenste verdieping. Vanaf hier stap je een ruime extra slaapkamer met groot dakraam binnen. Of je deze ruimte nu wilt gebruiken als sfeervolle slaapkamer of een rustige thuiswerkplek, deze verdieping biedt alle flexibiliteit die je zoekt! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1911; * Perceel oppervlakte 232 m²; * Woonoppervlakte: 115 m²; * Inhoud 431 m³; * Woning is v.v. geïsoleerd en v.v. dak-, muur-, vloer- en glasisolatie; * Compleet gerenoveerd, uitgevoerd en gemoderniseerd in 2015; * Geheel v.v. isolatieglas en houten kozijnen; * Fraaie lichtstraat is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen; * Verwarming en warm water voorziening middels Hr-combiketel, type Remeha Tzerra CW5, bouwjaar 2015, eigendom; * Vloerverwarming aanwezig op de benedenverdieping en badkamer; * Alle leidingen, bedradingen en meterkast vernieuwd in 2015; * Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker kraan; * Woonkamer is v.v. eiken houtenvloer; * Elektrische screens aanwezig; * Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2026; * Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025; * Ruime achtertuin met een fraaie overkapping, geïsoleerde schuur en dubbele achterom; * Ligging nabij scholen, centrumvoorzieningen, station en uitvalswegen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Hipoteca berekenen

€ 398.000

Coste del comprador (estimado): € 9.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 407.810

2,78%

Anualmente

%

€ 19.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 398.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
431 m³
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
148 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7553

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.