Direct naar de inhoud
Logo van Des Huizes Makelaars

Binnenweg 4

7553BG Hengelo • Overijssel

Beschikbaar

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 3.461

Fotogalerij

Binnenweg 4 Hengelo
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern wooncomfort in historisch perspectief: instapklare woning in Tuindorp ’t Lansink! In een van de meest karakteristieke straatjes van de geliefde wijk 'Tuindorp ’t Lansink' staat deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte gezinswoning. Waar historische charme en modern, luxe wooncomfort elkaar ontmoeten, hoef jij alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Dit uitstekend onderhouden droomhuis is werkelijk tot in de puntjes compleet gemoderniseerd! Wauw-effect op de begane grond: licht, lucht en luxe! Bij binnenkomst ervaar je direct een overweldigend gevoel van ruimte dankzij de indrukwekkende hoge plafonds op de begane grond. De lichte woonkamer vormt het sfeervolle hart van het huis. Hier geniet je van maximaal wooncomfort dankzij de heerlijk behaaglijke vloerverwarming. De absolute blikvanger van de kamer is de sfeervolle gashaard. Dankzij het dubbelwandige rookkanaal maak je hier ook in een handomdraai een authentieke houtkachel van! Aan de achterzijde vind je de luxe woonkeuken, die van alle gemakken is voorzien. Sla de tuindeuren open en betrek het zonnige terras naadloos bij je leefruimte. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken voor extra bergruimte en optimaal comfort. De eerste verdieping biedt ruimte aan maar liefst drie volwaardige, keurig afgewerkte slaapkamers. Ideaal voor een gezin, een fijne thuiswerkplek of die royale inloopkast waar je altijd al van droomde. Verrassend diepe tuin met luxe overkapping en grote schuur! Een absolute eyecatcher is de verrassend diepe achtertuin waar je geniet van volop privacy. Dankzij de royale afmetingen heb je hier alle plek voor meerdere sfeervolle zithoeken. Achter in de tuin geniet je vier seizoenen lang van het buitenleven onder de fraaie, robuuste overkapping. Direct aansluitend vind je de grote, inpandige en geïsoleerde schuur. Deze multifunctionele ruimte is perfect te gebruiken als klusruimte, extra berging of voor het veilig stallen van je fietsen en tuingereedschap. De tuin is bovendien gemakkelijk bereikbaar via een dubbele eigen achterom. Wonen in Tuindorp ’t Lansink betekent genieten van rust en historie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Hengelo, scholen, winkels, sportfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen liggen op slechts enkele minuten afstand van je voordeur. Kortom: een unieke en zeldzame kans op een perfect onderhouden, instapklare woning vol karakter in de mooiste wijk van Hengelo. Plan snel je bezichtiging en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: Via de entree en de hal, met een modern vrijhangend toilet en de trapopgang, stap je de verrassend royale woonkamer binnen. De indeling is perfect afgestemd op het moderne leven. Aan de voorzijde vind je de ideale ruimte voor twee volwaardige thuiswerkplekken, terwijl het middelpunt van de kamer wordt gevormd door een royale, sfeervolle zithoek met een strakke elektrische haard. Aan de achterzijde is dankzij een indrukwekkende, grote lichtstraat een prachtige woonkeuken gesitueerd. Sla de openslaande deuren open en geniet direct van het naadloze binnen-buitengevoel met de aangrenzende tuin. Direct naast de keuken bevindt zich de praktische, strak afgewerkte bijkeuken met de cv-opstelling en de aansluitingen voor je wasmachine en droger. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop. Hier vind je twee volwaardige slaapkamers die dankzij de twee dakkapellen verrassend ruim en heerlijk licht zijn. Een van de kamers beschikt bovendien over een vast inbouwbed, wat zorgt voor een slimme indeling en een unieke sfeer. De moderne badkamer is voorzien van een groot dakraam voor prettig daglicht. Deze luxe ruimte is van alle gemakken voorzien en compleet ingericht met een heerlijk ligbad, een comfortabele inloopdouche, een tweede vrijhangend toilet en een strak wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de overloop van de bovenste verdieping. Vanaf hier stap je een ruime extra slaapkamer met groot dakraam binnen. Of je deze ruimte nu wilt gebruiken als sfeervolle slaapkamer of een rustige thuiswerkplek, deze verdieping biedt alle flexibiliteit die je zoekt! Bijzonderheden: * Bouwjaar 1911; * Perceel oppervlakte 232 m²; * Woonoppervlakte: 115 m²; * Inhoud 431 m³; * Woning is v.v. geïsoleerd en v.v. dak-, muur-, vloer- en glasisolatie; * Compleet gerenoveerd, uitgevoerd en gemoderniseerd in 2015; * Geheel v.v. isolatieglas en houten kozijnen; * Fraaie lichtstraat is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen; * Verwarming en warm water voorziening middels Hr-combiketel, type Remeha Tzerra CW5, bouwjaar 2015, eigendom; * Vloerverwarming aanwezig op de benedenverdieping en badkamer; * Alle leidingen, bedradingen en meterkast vernieuwd in 2015; * Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker kraan; * Woonkamer is v.v. eiken houtenvloer; * Elektrische screens aanwezig; * Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2026; * Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025; * Ruime achtertuin met een fraaie overkapping, geïsoleerde schuur en dubbele achterom; * Ligging nabij scholen, centrumvoorzieningen, station en uitvalswegen; * In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
431 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
148 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1911
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7553

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.