Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Toulousestraat 38

7559KH Hengelo • Overijssel

Available

€ 639.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 653.630

Purchase price /m²: € 2.742

Photo Gallery

Toulousestraat 38 Hengelo
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wie op zoek is naar een vrijstaande woning met volop leefruimte, een rustige ligging en het comfort van slapen en baden op de begane grond, vindt aan de Toulousestraat 38 een bijzonder compleet geheel. Deze semi bungalow biedt maar liefst 231 m² woonoppervlakte en onderscheidt zich door de royale opzet, de prettige lichtinval en de slimme indeling. De vide geeft de verdieping extra allure en ruimtelijkheid, terwijl de slaapkamer en badkamer op de begane grond het gelijkvloerse karakter van de woning extra onderstrepen. De woning ligt in een prettige en groene woonomgeving in Slangenbeek, waar rust en dagelijks gemak goed samenkomen. Winkelcentrum Slangenbeek ligt vlak in de buurt en biedt een breed voorzieningenaanbod, ook de snelweg ligt op circa vijf minuten rijafstand. Daarmee woon je hier niet alleen rustig, maar ook bijzonder praktisch. Ook binnen is dit een huis dat veel comfort biedt. De speels ingedeelde woonkamer met erker, grote raampartijen en schuifpui naar het overdekte terras zorgt voor een aangename woonbeleving, terwijl de open haard en de woonkeuken bijdragen aan sfeer en gebruiksgemak. Op de verdieping voegen de twee extra slaapkamers, de tweede badkamer en de fraaie vide nog meer flexibiliteit toe. De woning heeft 14 zonnepanelen uit 2023, goede isolatie en vloerverwarming op de begane grond. Hiermee beschikt de woning over een energielabel A. INDELING Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar, die direct opvalt door de royale maatvoering, de lichtinval en de prettige verbinding met buiten. Aansluitend ligt de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Via de achterhal zijn de bijkeuken, de kelder en de geïsoleerde garage toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de ruime slaapkamer op de begane grond en de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de eerste verdieping geeft de overloop met vide een fraai ruimtelijk effect. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en praktische bergruimte, onder meer achter de knieschotten en op de bergzolder. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande semi bungalow; • Rustige ligging in een prettige woonomgeving; • Voorzieningen, scholen, speelgelegenheden en sportaccommodaties nabij; • Wijkwinkelcentrum, buitengebied en uitvalswegen goed bereikbaar; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Ruime inpandig te bereiken garage met opri; • Fraaie vide op de verdieping; • Drie slaapkamers en twee badkamers; • Woonoppervlakte 231 m²; • Inhoud 989 m³; • Perceel 442 m²; • Bouwjaar 1997; • Energielabel A; • 14 zonnepanelen uit 2023; • Cv ketel Remeha uit 2018, eigendom; • Vloerverwarming gedeeltelijk aanwezig op de begane grond; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'

Mortgage berekenen

€ 639.000

Cost of copper (estimated): € 14.630

2% transfer tax (€ 12.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 653.630

3,04%

Yearly

%

€ 31.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 639.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
233 m²
Land area
442 m²
Content
996 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
23 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, zitbad, en douche

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.