Direkt zum Inhalt
Logo von Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

Toulousestraat 38

7559KH Hengelo • Overijssel

Verfügbar

€ 639.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 653.630

Kaufpreis /m²: € 2.742

Fotoalbum

Toulousestraat 38 Hengelo
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie op zoek is naar een vrijstaande woning met volop leefruimte, een rustige ligging en het comfort van slapen en baden op de begane grond, vindt aan de Toulousestraat 38 een bijzonder compleet geheel. Deze semi bungalow biedt maar liefst 231 m² woonoppervlakte en onderscheidt zich door de royale opzet, de prettige lichtinval en de slimme indeling. De vide geeft de verdieping extra allure en ruimtelijkheid, terwijl de slaapkamer en badkamer op de begane grond het gelijkvloerse karakter van de woning extra onderstrepen. De woning ligt in een prettige en groene woonomgeving in Slangenbeek, waar rust en dagelijks gemak goed samenkomen. Winkelcentrum Slangenbeek ligt vlak in de buurt en biedt een breed voorzieningenaanbod, ook de snelweg ligt op circa vijf minuten rijafstand. Daarmee woon je hier niet alleen rustig, maar ook bijzonder praktisch. Ook binnen is dit een huis dat veel comfort biedt. De speels ingedeelde woonkamer met erker, grote raampartijen en schuifpui naar het overdekte terras zorgt voor een aangename woonbeleving, terwijl de open haard en de woonkeuken bijdragen aan sfeer en gebruiksgemak. Op de verdieping voegen de twee extra slaapkamers, de tweede badkamer en de fraaie vide nog meer flexibiliteit toe. De woning heeft 14 zonnepanelen uit 2023, goede isolatie en vloerverwarming op de begane grond. Hiermee beschikt de woning over een energielabel A. INDELING Via de overdekte entree kom je binnen in een ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit hier is de woonkamer bereikbaar, die direct opvalt door de royale maatvoering, de lichtinval en de prettige verbinding met buiten. Aansluitend ligt de woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Via de achterhal zijn de bijkeuken, de kelder en de geïsoleerde garage toegankelijk. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de ruime slaapkamer op de begane grond en de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de eerste verdieping geeft de overloop met vide een fraai ruimtelijk effect. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en praktische bergruimte, onder meer achter de knieschotten en op de bergzolder. BIJZONDERHEDEN • Vrijstaande semi bungalow; • Rustige ligging in een prettige woonomgeving; • Voorzieningen, scholen, speelgelegenheden en sportaccommodaties nabij; • Wijkwinkelcentrum, buitengebied en uitvalswegen goed bereikbaar; • Slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Ruime inpandig te bereiken garage met opri; • Fraaie vide op de verdieping; • Drie slaapkamers en twee badkamers; • Woonoppervlakte 231 m²; • Inhoud 989 m³; • Perceel 442 m²; • Bouwjaar 1997; • Energielabel A; • 14 zonnepanelen uit 2023; • Cv ketel Remeha uit 2018, eigendom; • Vloerverwarming gedeeltelijk aanwezig op de begane grond; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'

Hypothek berekenen

€ 639.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.630

2 % Übertragungssteuer (€ 12.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 653.630

3,04%

Jährlich

%

€ 31.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 639.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
233 m²
Fläche des Grundstücks
442 m²
Inhalt
996 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, zitbad, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.