Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma ERA Makelaars Enschede

Salamanderstraat 73

7559BA Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Des Huizes Makelaars

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.693

Fotoalbum

Salamanderstraat 73 Hengelo
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Salamanderstraat 73, Hengelo. Zo’n 30 jaar geleden werd deze architecturale golf gebouwd. Letterlijk. Sommige gebouwen zijn rechttoe rechtaan. Het Guirlande complex niet. De golvende lijn, het vele glas en de natuurlijke kleuren zetten meteen de toon. Het complex is licht, ruim en goed onderhouden. Dat zelfde prettige gevoel neem je mee het appartement in. Het appartement heeft karakter en alles wat je nodig hebt, van binnen en in de omgeving. Denk aan een ruime woonkamer, twee slaapkamers die je flexibel kunt gebruiken en badkamer met separate toilet. Tel daar het overdekte balkon bij op en je snapt: dit is een appartement dat je in het echt wilt ervaren. Zin om te komen kijken? Maak een bezichtigingsafspraak en loop er zelf doorheen. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Wat ik hier sterk vind: is het ruime en lichte gevoel, dat zowel in het appartement als het complex huiselijk en gezellig aanvoelt.” Locatie Slangenbeek, een moderne wijk in het noorden van Hengelo met veel groen, water en ruimte om je heen. De straten zijn ruim opgezet met brede stoepen en fietspaden, zodat het hier prettig lopen en fietsen is. Op loopafstand vind je dan ook winkelcentrum Slangenbeek met onder andere een supermarkt, drogisterij, kapper, huisarts, apotheek en een paar eet adresjes. In de buurt zijn speeltuintjes, basisscholen en sportvoorzieningen, maar ook fijne wandelroutes en veel natuur. Daardoor voelt Slangenbeek prettig voor alle leeftijden. Slangenbeek ligt gunstig ten opzichte van de A1 en de uitvalswegen, maar ook het centrum van Hengelo is met de fiets of bus vlot te bereiken. Indeling appartement Complex: Guirlande is een complex dat je herkent nog voordat je de parkeerplaats bereikt. Het gebouw heeft een golvende vorm, waardoor het niet ‘blokkerig’ oogt maar juist speels en licht. Het complex is uitgevoerd in zachte, lichte tinten met veel glas en lichtblauwe accenten. Het geheel voelt fris, modern en heeft een verzorgde uitstraling. Rondom het complex is het ruim opgezet met groen en voldoende parkeergelegenheid. Je komt binnen via een afgesloten entree voorzien van een video intercom en brievenbussen. In de rest van het complex merk je hetzelfde gevoel van ruimte: een nette centrale hal, brede looproutes en natuurlijk de lift of trap die je naar de derde verdieping brengen. Ook de galerijen zijn overzichtelijk en licht, waardoor thuiskomen hier elke dag fijn aanvoelt. Bij het appartement hoort een eigen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en seizoensspullen. Alles bij elkaar is Guirlande een complex waar gemak en uitstraling goed samenkomen. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 234,=. Dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Ook toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen zijn hierin meegenomen. Appartement Boven aangekomen stap je vanuit de galerij het appartement binnen. In de entree is meteen het separate toilet en plek voor een kapstok. Net als het complex beschikt het appartement over veel ruimte en lichtinval. Vanuit de hal loopt heb je toegang tot alle vertrekken. Loop je rechtdoor, dan kom je in de woonkamer. Dit is een ruime living met grote raampartijen. Er is volop plek voor een grote zithoek en via de deur stap je zo het balkon op. Hier kun je overdekt en toch in de zon zitten met een kop koffie of een boek. Aan de woonkamer grenst de sfeervolle eetkamer. Deze heeft karakter door het ronde raam en de gebogen doorgang. De L-vormige keuken is praktisch ingedeeld met veel werkblad en kastruimte. Koken gaat hier, met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en combi oven. Daarnaast is er een aparte berging naast de keuken, handig voor voorraad, schoonmaakspullen of extra apparaten die je uit het zicht wilt opbergen. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen de open living, maar door de natuurlijke afscheidingen creëert het appartement gezellige en duidelijke ruimtes. Aan de linkerzijde van het appartement liggen twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is zeker ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede slaapkamer is perfect als extra slaap-, hobby- of werkkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, dichte douche en de aansluiting voor de wasmachine. Kortom: alles wat je nodig hebt. Een appartement met veel licht, ruimte en een sfeervolle indeling voor een goede basis van je eigen inrichting. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Salamanderstraat73.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1997 - Woonoppervlakte: 88 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² - Inhoud: 265 m³ - Energielabel: A+ (einddatum: 24-02-2036) - Balkon: Gelegen op het Zuiden - Elektrisch screen voor woonkamerraam - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas - CV: Remeha ( uit 2012, eigendom) - Zonnepanelen: 3 stuks * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Inhalt
265 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2012, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.