Aller directement au contenu
Logo de Prisma ERA Makelaars Enschede

Salamanderstraat 73

7559BA Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Des Huizes Makelaars

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 3.693

Galerie de photos

Salamanderstraat 73 Hengelo
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: Salamanderstraat 73, Hengelo. Zo’n 30 jaar geleden werd deze architecturale golf gebouwd. Letterlijk. Sommige gebouwen zijn rechttoe rechtaan. Het Guirlande complex niet. De golvende lijn, het vele glas en de natuurlijke kleuren zetten meteen de toon. Het complex is licht, ruim en goed onderhouden. Dat zelfde prettige gevoel neem je mee het appartement in. Het appartement heeft karakter en alles wat je nodig hebt, van binnen en in de omgeving. Denk aan een ruime woonkamer, twee slaapkamers die je flexibel kunt gebruiken en badkamer met separate toilet. Tel daar het overdekte balkon bij op en je snapt: dit is een appartement dat je in het echt wilt ervaren. Zin om te komen kijken? Maak een bezichtigingsafspraak en loop er zelf doorheen. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Wat ik hier sterk vind: is het ruime en lichte gevoel, dat zowel in het appartement als het complex huiselijk en gezellig aanvoelt.” Locatie Slangenbeek, een moderne wijk in het noorden van Hengelo met veel groen, water en ruimte om je heen. De straten zijn ruim opgezet met brede stoepen en fietspaden, zodat het hier prettig lopen en fietsen is. Op loopafstand vind je dan ook winkelcentrum Slangenbeek met onder andere een supermarkt, drogisterij, kapper, huisarts, apotheek en een paar eet adresjes. In de buurt zijn speeltuintjes, basisscholen en sportvoorzieningen, maar ook fijne wandelroutes en veel natuur. Daardoor voelt Slangenbeek prettig voor alle leeftijden. Slangenbeek ligt gunstig ten opzichte van de A1 en de uitvalswegen, maar ook het centrum van Hengelo is met de fiets of bus vlot te bereiken. Indeling appartement Complex: Guirlande is een complex dat je herkent nog voordat je de parkeerplaats bereikt. Het gebouw heeft een golvende vorm, waardoor het niet ‘blokkerig’ oogt maar juist speels en licht. Het complex is uitgevoerd in zachte, lichte tinten met veel glas en lichtblauwe accenten. Het geheel voelt fris, modern en heeft een verzorgde uitstraling. Rondom het complex is het ruim opgezet met groen en voldoende parkeergelegenheid. Je komt binnen via een afgesloten entree voorzien van een video intercom en brievenbussen. In de rest van het complex merk je hetzelfde gevoel van ruimte: een nette centrale hal, brede looproutes en natuurlijk de lift of trap die je naar de derde verdieping brengen. Ook de galerijen zijn overzichtelijk en licht, waardoor thuiskomen hier elke dag fijn aanvoelt. Bij het appartement hoort een eigen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en seizoensspullen. Alles bij elkaar is Guirlande een complex waar gemak en uitstraling goed samenkomen. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 234,=. Dit dekt onder andere de opstalverzekering, administratie, onderhoud, schoonmaak en elektriciteit van de algemene ruimtes. Ook toekomstige verbeter- en verduurzamingsplannen zijn hierin meegenomen. Appartement Boven aangekomen stap je vanuit de galerij het appartement binnen. In de entree is meteen het separate toilet en plek voor een kapstok. Net als het complex beschikt het appartement over veel ruimte en lichtinval. Vanuit de hal loopt heb je toegang tot alle vertrekken. Loop je rechtdoor, dan kom je in de woonkamer. Dit is een ruime living met grote raampartijen. Er is volop plek voor een grote zithoek en via de deur stap je zo het balkon op. Hier kun je overdekt en toch in de zon zitten met een kop koffie of een boek. Aan de woonkamer grenst de sfeervolle eetkamer. Deze heeft karakter door het ronde raam en de gebogen doorgang. De L-vormige keuken is praktisch ingedeeld met veel werkblad en kastruimte. Koken gaat hier, met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap en combi oven. Daarnaast is er een aparte berging naast de keuken, handig voor voorraad, schoonmaakspullen of extra apparaten die je uit het zicht wilt opbergen. De woonkamer, eetkamer en keuken vormen samen de open living, maar door de natuurlijke afscheidingen creëert het appartement gezellige en duidelijke ruimtes. Aan de linkerzijde van het appartement liggen twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is zeker ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede slaapkamer is perfect als extra slaap-, hobby- of werkkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, dichte douche en de aansluiting voor de wasmachine. Kortom: alles wat je nodig hebt. Een appartement met veel licht, ruimte en een sfeervolle indeling voor een goede basis van je eigen inrichting. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: Salamanderstraat73.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1997 - Woonoppervlakte: 88 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 5 m² - Inhoud: 265 m³ - Energielabel: A+ (einddatum: 24-02-2036) - Balkon: Gelegen op het Zuiden - Elektrisch screen voor woonkamerraam - Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas - CV: Remeha ( uit 2012, eigendom) - Zonnepanelen: 3 stuks * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.