Direkt zum Inhalt
Logo von Hofstede & Kamp Makelaars Hengelo (NVM)

van Ostadestraat 27

7556EW Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.097

Fotoalbum

van Ostadestraat 27 Hengelo
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakter, comfort en een heerlijke tuin Op een fijne plek, in een geliefde woonwijk nabij het centrum, ligt deze sfeervolle twee-onder-één-kapwoning met diepe tuin, overkapping en stenen berging. Een huis met karakter, ruimte en verrassend veel wooncomfort. Hier woon je rustig en toch dicht bij alles: winkels, scholen, het station en de uitvalswegen A1 en A35 zijn allemaal binnen handbereik. De locatie combineert gemak met gezelligheid- precies wat je zoekt als je comfortabel wilt wonen op een centrale plek. Licht, ruimte en een eigentijdse keuken Binnen valt meteen op hoe licht en ruim de woning aanvoelt. De L-vormige woonkamer met serre heeft een prettige indeling en biedt ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De openslaande deuren verbinden de woonkamer met de keuken, wat zorgt voor een mooie eenheid tussen de ruimtes. De woonkeuken is in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. Compleet met vloerverwarming en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuiger, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een handige heetwaterkraan. Vanuit de keuken loop je via de tuindeuren zo de zonnige achtertuin in. De bijkeuken biedt extra bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Slaapcomfort op elke verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers (voorheen drie). De ouderslaapkamer is vergroot en voorzien van praktische inbouwkasten en een wastafel. De badkamer beschikt over een tweede toilet, douche, wastafel en mechanische ventilatie. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een derde slaapkamer met dakraam en extra bergruimte — ideaal als logeer- of werkkamer. Tuin op het westen De diepe achtertuin ligt op het westen en is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Dankzij de overkapping, de vrijstaande berging met elektra en het groen met onder meer een perenboom, druif en framboos, voelt dit als een echte buitenoase. Goed om te weten Perceel: 203 m² Woonoppervlakte: 113 m² inclusief serre 3 slaapkamers Kelder aanwezig Energielabel C Remeha cv-ketel (eigendom, 2014) 8 zonnepanelen Een sfeervol huis met een warme uitstraling en moderne gemakken – precies de combinatie die wonen hier zo fijn maakt. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; Bij woningen ouder dan 30 jaar wordt een asbest clausule opgenomen in de koopovereenkomst; Vereiste: bankgarantie/ waarborgsom van 10% van de koopsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
203 m²
Inhalt
401 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7556

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.