Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

van Swietenstraat 6

7555BL Hengelo • Overijssel

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.006

Fotoalbum

van Swietenstraat 6 Hengelo
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wie zoekt naar een gelijkvloerse en/of levensloopbestendige woning, maar niet wil inleveren op ruimte en mogelijkheden, treft aan de Van Swietenstraat een schot in de roos. Deze bungalow is heerlijk ruim met een royale living en maar liefst vijf (slaap)vertrekken, en biedt daarmee alle gelegenheid om comfortabel te wonen, te slapen, te hobbyen of te werken. De woning is ontworpen in een U-opstelling, waardoor vrijwel alle vertrekken uitkijken op de tuin. De vele raampartijen aan de zuidzijde maken de woning heerlijk zonnig en geven een vrij gevoel. Aan drie zijden wordt de bungalow omgeven door tuin. Aan de zijkant tref je een oprit en een garage. De woning behoeft (en verdient!) de nodige aandacht om weer op een afwerkingsniveau “van nu” te komen! Je woont in een groene en ruim opgezette woonwijk aan de westzijde van Hengelo, op wandelafstand van o.a. winkels, kinderopvang, scholen en Ziekenhuisgroep Twente. Op ca. vijf minuten fietsen vind je de gezellige binnenstad, rijk aan winkels en speciaalzaken, horeca en culturele voorzieningen als Metropool, Schouwburg Hengelo, de bibliotheek en een bioscoop. Via de A1 en A35 zijn omliggende steden gemakkelijk bereikbaar. Tip: Elst & Co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite! Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere virtueel kunt bezichtigen, alle relevante documentatie vindt en bijvoorbeeld meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken, die voor verschillende data en tijdstippen de zon in huis en tuin laat zien, en of de situering van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Indeling van de woning: Via de hal betreed je de living, die gesitueerd is aan de voor- en zijkant van de woning. Deze beschikt over raampartijen aan drie zijden zodat het daglicht royaal binnenvalt. Je vindt hier een parketvloer, licht geschilderde wanden en een sfeervolle open haard. De indeling maakt dat de ruimte op natuurlijke wijze wordt verdeeld in een aparte zit- en eetkamer. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig zicht op de tuin, die via de openslaande deur bereikbaar is. Tevens is achter de woonkamer nog een (slaap)kamer gelegen. Aangrenzend aan de voorzijde vind je de keuken. Deze is ingericht met een U-vormig keukenmeubel en voornamelijk losse apparatuur. Een grote raampartij biedt zicht op de voortuin. De hal biedt plaats aan een garderobe en geeft toegang tot diverse inbouwkasten en alle woon- en gebruiksvertrekken, onder andere de stookruimte met de heteluchtverwarmingsinstallatie. De vier ruime (slaap)vertrekken hebben elk grote raampartijen met openslaande vensters. De hoofdslaapkamer is voorzien van spotverlichting en geeft via openslaande deuren toegang tot de tuin. Deze kamer is voorzien van een eigen badkamer, deels betegeld en ingericht met een wastafel, spiegel, opstelplaats voor witgoedapparatuur, een douchecabine en een toilet. Het tweede toilet is bereikbaar via de hal. Buiten: De patiotuin is werkelijk een traktatie qua privacy. De ligging op het zuiden maakt de tuin heerlijk zonnig. Doordat het grote terras is gesitueerd in de luwte van de woning, kun je al vroeg in het seizoen van de zon genieten. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met ruimte voor een auto, leidend naar de garage. Bijzonderheden van de woning: - Bouwjaar: 1973; - Energielabel: E; - Woonoppervlakte: 158 m2; - Inhoud: 653 m3; - Perceeloppervlakte: 515 m2; - Bungalow met zeer veel mogelijkheden; - De woning is levensloopbestendig; - Heerlijk lichte vertrekken geven een ruimtelijk gevoel; - Raamkozijnen uitgevoerd in hout; - Garage aan de zijkant van de woning met voorgelegen parkeerplaats; - Naar wens te moderniseren; - Voor deze woning is Het Notarieel in Hengelo aangesteld als notaris. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de mogelijke asbestclausule van toepassing. - Bij deze woning is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
515 m²
Inhalt
653 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Patio/atrium, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
26-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.