Direkt zum Inhalt
Logo von Van Alphen Makelaardij

Onderlangs 4

3249AT Herkingen • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.703

Fotoalbum

Onderlangs 4 Herkingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte, comfort én karakter? Dan is deze compleet vernieuwde woning aan Onderlangs 4 in Herkingen absoluut een bezichtiging waard. Met een royaal perceel van maar liefst 908 m², moderne installaties, 24 zonnepanelen, vloerverwarming én prachtige jaren ’30-details leef je hier buiten net zo comfortabel als binnen. Denk aan een authentieke haard, kamer-en-suite-deuren met originele inbouwkasten, hoge plafonds en een terrazzo vloer in de entree die direct de sfeer van vroeger terugbrengt. Ook het glas-in-lood is zorgvuldig nagemaakt en tussen dubbelglas geplaatst, en alle kozijnen zijn vernieuwd in hardhout volgens het oorspronkelijke model. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die vrij, sfeervol en duurzaam wil wonen. Herkingen is een charmant en rustig dorp aan het Grevelingenmeer, gelegen op het mooie eiland Goeree-Overflakkee. Het dorp staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, jachthaven en de directe ligging aan het water. Watersportliefhebbers, natuurliefhebbers en rustzoekers voelen zich hier direct thuis. In de omgeving vind je volop wandel- en fietsroutes, stranden en natuurgebieden. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en zijn plaatsen als Dirksland, Middelharnis en Zierikzee snel bereikbaar. Ook de Randstad is goed aan te rijden. Indeling Je komt binnen in de entree met fraaie terrazzo vloer en toegang tot de lichte woonkamer en aparte eetkamer, gescheiden door sfeervolle kamer-en-suite-deuren met originele inbouwkasten. De woonkamer beschikt over een authentieke haard en hoge plafonds die de ruimte een extra luxe uitstraling geven. De keuken is praktisch én stijlvol ingericht met een terrazzostenen keukenblad en een Engels fornuis van 110 cm breed. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Tevens is er een slaapkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping. Vanuit de woning is de geïsoleerde garage bereikbaar—een ruimte die zich uitstekend leent voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers, een apart toilet en toegang tot het dakterras. In de grote slaapkamer zijn de originele deuren en inbouwkasten behouden, wat ook hier zorgt voor authentieke charme. De verdieping is voorzien van airco's. Overige verdiepingen De woning beschikt daarnaast over een kelder en vliering, goed voor extra opslagmogelijkheden. Tuin De tuin is royaal, groen en biedt veel privacy. Onder de robuuste Douglashouten overkapping zit je het hele jaar door comfortabel buiten—ideaal voor lange avonden of gezellige diners. In de ruime berging kun je fietsen, tuingereedschap en overige spullen kwijt. Op de oprit is plek voor twee auto’s. Bijzonderheden Bijzonderheden - Jaren ’30 details behouden (haard, kamer en suite, inbouwkasten, terrazzovloer, glas-in-lood) - Royaal perceel van 908 m² - Woonoppervlakte ca. 137 m² - Volledig vernieuwd in 2018 - Vloerverwarming - 24 zonnepanelen - Airco op de eerste verdieping - Hardhouten kozijnen in originele stijl - Garage geïsoleerd en eenvoudig te transformeren naar extra kamer - Hardhouten overkapping - Parkeren op eigen terrein (ruimte voor 2 auto’s) - Kelder en vliering - Rustige ligging in de dorpskern van Herkingen Samengevat Een complete, karaktervolle en duurzame vrijstaande woning met veel leefruimte binnen én buiten. Hoogwaardig afgewerkt, instapklaar en gelegen op een heerlijke plek. Dit is een woning die je echt gezien moet hebben.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
908 m²
Inhalt
683 m³
Sonstiger Innenraum
47 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3249

Google Karten

Standort von Herkingen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herkingen

Wohn- und Viertelzahlen in Herkingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herkingen. In 2025 waren da 1.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

1.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herkingen
Jahr Einwohner
2021 1.250
2022 1.265
2023 1.295
2024 1.305
2025 1.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herkingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 330 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 260 45-65: 355

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

310

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.120

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 65
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 71
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

316

Bezeichnung B

104

Bezeichnung G

99

Bezeichnung D

83

Bezeichnung A

79

Bezeichnung F

56

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herkingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.070
2022 1.030 2.860
2023 850 2.660
2024 840 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Herkingen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herkingen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herkingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herkingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herkingen?

Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?

In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer Häuser in Herkingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.