Direkt zum Inhalt
Logo von Krieger & Witte Makelaars

Plan Herkingen West 43

3249BV Herkingen • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sommelsdijk

Fotoalbum

Plan Herkingen West 43 Herkingen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, dicht bij water en natuur? Dan is deze vrijstaande recreatiewoning in Herkingen absoluut het bekijken waard. Deze charmante woning is rustig gelegen op een kleinschalig recreatiepark en biedt u precies wat u zoekt wanneer u wilt ontsnappen aan de drukte van alledag. Hier ervaart u ruimte, privacy en comfort op een locatie waar ontspanning centraal staat. Bij aankomst valt direct op dat deze recreatiewoning over een eigen oprit beschikt. Dat betekent prettig parkeren op eigen terrein en altijd een welkom gevoel wanneer u arriveert. De vrijstaande ligging zorgt bovendien voor een aangename mate van privacy, waardoor u in alle rust kunt genieten van uw verblijf. Of u nu een weekend weg wilt, langere periodes wilt recreëren of simpelweg een eigen plek zoekt om op adem te komen, deze woning vormt daarvoor een uitstekende basis. De woning staat op een perceel van maar liefst 281m² eigen grond. Dat is een aantrekkelijk pluspunt, want het geeft u niet alleen extra vrijheid, maar ook volop mogelijkheden om buiten te leven. Denk aan een zonnig terras, een gezellige zitplek in de tuin of een fijne plek om in alle rust een boek te lezen of te genieten van een lange zomeravond. De rustige ligging draagt bij aan het ontspannen karakter van deze woning en maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan comfort en een aangename leefomgeving. Ook binnen is de woning praktisch ingedeeld. Een belangrijk voordeel is de slaapkamer op de begane grond. Dat maakt de woning toegankelijk en comfortabel in gebruik en zorgt ervoor dat gelijkvloers recreëren hier prima mogelijk is. Of u nu zelf op zoek bent naar extra gemak of juist regelmatig gasten ontvangt, deze indeling is voor veel doelgroepen aantrekkelijk. Daarnaast zijn de kunststof kozijnen een waardevolle aanvulling. Ze vragen weinig onderhoud en dragen bij aan een verzorgde uitstraling van de woning, zodat u meer tijd overhoudt om te genieten van uw vrije tijd. De ligging in Herkingen maakt deze recreatiewoning extra bijzonder. Op loopafstand vindt u het prachtige Grevelingenmeer, een geliefde plek voor watersporters, wandelaars en natuurliefhebbers. Ook de haven en een strandje bevinden zich op korte afstand van de woning. Hierdoor heeft u alles binnen handbereik voor een ontspannen dag aan het water. Begin de ochtend met een wandeling langs de oever, geniet overdag van de rust en de frisse buitenlucht en sluit de dag af met het uitzicht op de omgeving die elk seizoen zijn eigen charme heeft. Daarnaast is de woning gelegen op Bungalowpark Herkingen West, dat onderdeel uitmaakt van Bungalowpark Herkingen. Hierdoor profiteert u niet alleen van de rustige en kleinschalige opzet van het park, maar ook van het gebruik van diverse faciliteiten die onderdeel zijn van het geheel. Denk hierbij aan onder meer een zwembad, tennisbaan, restaurant, speeltuinen en een receptie. Dit maakt de recreatiewoning niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar kan ook interessant zijn voor kopers die waarde hechten aan extra gemak en voorzieningen binnen handbereik. Deze locatie is ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers. U verblijft hier in een omgeving waar stilte, ruimte en natuur samenkomen. Tegelijkertijd biedt het kleinschalige recreatiepark een prettige en overzichtelijke setting, wat zorgt voor een gemoedelijke sfeer. Juist die combinatie van een rustige ligging, een vrijstaande woning en de nabijheid van water maakt dit object zo aantrekkelijk. Kortom, deze vrijstaande recreatiewoning in Herkingen biedt u een eigen oprit, een rustige ligging op een kleinschalig recreatiepark, een slaapkamer op de begane grond, kunststof kozijnen, 281m² eigen grond en een heerlijke locatie op loopafstand van het Grevelingenmeer, de haven en het strandje. Een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar rust, natuur en comfortabel recreëren op een fijne locatie. Indeling Woonkamer: Schuifpui, plavuizen, trapopgang, meterkast en radiator. Keuken: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 1 ½ spoelbak en plavuizen. Slaapkamer 1: Plavuizen en radiator. Badkamer: Inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, radiator, spiegelkast en geheel betegeld. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer en vaste kast met cv-ketel (Intergas 2012). Slaapkamer 2: Laminaatvloer, radiator, vaste kastenwand en Velux dakvenster. Slaapkamer 3: Laminaatvloer, radiator en Velux dakvenster. Tuin Eigen oprit, terras, gras, grind en glazen wand. Berging: Witgoedaansluitingen en elektra. Bijzonderheden Extra’s: - Vrijstaande recreatiewoning; - Eigen oprit; - Rustig gelegen; - Slaapkamer op begane grond; - Kunststof kozijnen; - 281m2 eigen grond; - Op loopafstand van het Grevelingenmeer; - Haven en strandje op loopafstand; - De woning is gelegen op een kleinschalig recreatiepark; - Ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers; - VvE kosten €1.500,- per jaar.

Hypothek berekenen

€ 285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.550

2 % Übertragungssteuer (€ 5.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 292.550

2,78%

Jährlich

%

€ 14.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 285.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
248 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3249

Google Karten

Standort von Herkingen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herkingen

Wohn- und Viertelzahlen in Herkingen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herkingen. In 2025 waren da 1.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

1.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

46

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herkingen
Jahr Einwohner
2021 1.250
2022 1.265
2023 1.295
2024 1.305
2025 1.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herkingen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 330 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 260 45-65: 355

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

310

Middelbaar

480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

60

Nederland

1.120

Buiten Europa

65

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 65
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 70

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 71
2020 en later 75

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

316

Bezeichnung B

104

Bezeichnung G

99

Bezeichnung D

83

Bezeichnung A

79

Bezeichnung F

56

Bezeichnung E

31

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herkingen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.070
2022 1.030 2.860
2023 850 2.660
2024 840 2.780

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 3.030

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 720 • Strom: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Strom: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Herkingen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 140

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herkingen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herkingen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herkingen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herkingen?

Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?

In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer Häuser in Herkingen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.