Jump to content
Logo of Krieger & Witte Makelaars

Plan Herkingen West 43

3249BV Herkingen • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Sommelsdijk

Photo Gallery

Plan Herkingen West 43 Herkingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een fijne plek om in alle rust te genieten van het buitenleven, dicht bij water en natuur? Dan is deze vrijstaande recreatiewoning in Herkingen absoluut het bekijken waard. Deze charmante woning is rustig gelegen op een kleinschalig recreatiepark en biedt u precies wat u zoekt wanneer u wilt ontsnappen aan de drukte van alledag. Hier ervaart u ruimte, privacy en comfort op een locatie waar ontspanning centraal staat. Bij aankomst valt direct op dat deze recreatiewoning over een eigen oprit beschikt. Dat betekent prettig parkeren op eigen terrein en altijd een welkom gevoel wanneer u arriveert. De vrijstaande ligging zorgt bovendien voor een aangename mate van privacy, waardoor u in alle rust kunt genieten van uw verblijf. Of u nu een weekend weg wilt, langere periodes wilt recreëren of simpelweg een eigen plek zoekt om op adem te komen, deze woning vormt daarvoor een uitstekende basis. De woning staat op een perceel van maar liefst 281m² eigen grond. Dat is een aantrekkelijk pluspunt, want het geeft u niet alleen extra vrijheid, maar ook volop mogelijkheden om buiten te leven. Denk aan een zonnig terras, een gezellige zitplek in de tuin of een fijne plek om in alle rust een boek te lezen of te genieten van een lange zomeravond. De rustige ligging draagt bij aan het ontspannen karakter van deze woning en maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan comfort en een aangename leefomgeving. Ook binnen is de woning praktisch ingedeeld. Een belangrijk voordeel is de slaapkamer op de begane grond. Dat maakt de woning toegankelijk en comfortabel in gebruik en zorgt ervoor dat gelijkvloers recreëren hier prima mogelijk is. Of u nu zelf op zoek bent naar extra gemak of juist regelmatig gasten ontvangt, deze indeling is voor veel doelgroepen aantrekkelijk. Daarnaast zijn de kunststof kozijnen een waardevolle aanvulling. Ze vragen weinig onderhoud en dragen bij aan een verzorgde uitstraling van de woning, zodat u meer tijd overhoudt om te genieten van uw vrije tijd. De ligging in Herkingen maakt deze recreatiewoning extra bijzonder. Op loopafstand vindt u het prachtige Grevelingenmeer, een geliefde plek voor watersporters, wandelaars en natuurliefhebbers. Ook de haven en een strandje bevinden zich op korte afstand van de woning. Hierdoor heeft u alles binnen handbereik voor een ontspannen dag aan het water. Begin de ochtend met een wandeling langs de oever, geniet overdag van de rust en de frisse buitenlucht en sluit de dag af met het uitzicht op de omgeving die elk seizoen zijn eigen charme heeft. Daarnaast is de woning gelegen op Bungalowpark Herkingen West, dat onderdeel uitmaakt van Bungalowpark Herkingen. Hierdoor profiteert u niet alleen van de rustige en kleinschalige opzet van het park, maar ook van het gebruik van diverse faciliteiten die onderdeel zijn van het geheel. Denk hierbij aan onder meer een zwembad, tennisbaan, restaurant, speeltuinen en een receptie. Dit maakt de recreatiewoning niet alleen aantrekkelijk voor eigen gebruik, maar kan ook interessant zijn voor kopers die waarde hechten aan extra gemak en voorzieningen binnen handbereik. Deze locatie is ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers. U verblijft hier in een omgeving waar stilte, ruimte en natuur samenkomen. Tegelijkertijd biedt het kleinschalige recreatiepark een prettige en overzichtelijke setting, wat zorgt voor een gemoedelijke sfeer. Juist die combinatie van een rustige ligging, een vrijstaande woning en de nabijheid van water maakt dit object zo aantrekkelijk. Kortom, deze vrijstaande recreatiewoning in Herkingen biedt u een eigen oprit, een rustige ligging op een kleinschalig recreatiepark, een slaapkamer op de begane grond, kunststof kozijnen, 281m² eigen grond en een heerlijke locatie op loopafstand van het Grevelingenmeer, de haven en het strandje. Een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar rust, natuur en comfortabel recreëren op een fijne locatie. Indeling Woonkamer: Schuifpui, plavuizen, trapopgang, meterkast en radiator. Keuken: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, 1 ½ spoelbak en plavuizen. Slaapkamer 1: Plavuizen en radiator. Badkamer: Inloopdouche, zwevend toilet, wastafel met meubel, radiator, spiegelkast en geheel betegeld. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer en vaste kast met cv-ketel (Intergas 2012). Slaapkamer 2: Laminaatvloer, radiator, vaste kastenwand en Velux dakvenster. Slaapkamer 3: Laminaatvloer, radiator en Velux dakvenster. Tuin Eigen oprit, terras, gras, grind en glazen wand. Berging: Witgoedaansluitingen en elektra. Bijzonderheden Extra’s: - Vrijstaande recreatiewoning; - Eigen oprit; - Rustig gelegen; - Slaapkamer op begane grond; - Kunststof kozijnen; - 281m2 eigen grond; - Op loopafstand van het Grevelingenmeer; - Haven en strandje op loopafstand; - De woning is gelegen op een kleinschalig recreatiepark; - Ideaal voor rustzoekers en natuurliefhebbers; - VvE kosten €1.500,- per jaar.

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
64 m²
Land area
281 m²
Content
248 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
25-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3249

Google Maps

Location of Herkingen

Geographic orientation and real estate agent density in Herkingen

Residential and neighborhood statistics in Herkingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herkingen. In 2025 were there 1.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

1.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herkingen
Year Residents
2021 1.250
2022 1.265
2023 1.295
2024 1.305
2025 1.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herkingen
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 330 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 260 45-65: 355

Education level

Hoger

150

Praktisch

310

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.120

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 65
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 70

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 71
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

316

Label B

104

Label G

99

Label D

83

Label A

79

Label F

56

Label E

31

Label A++

16

Label A+

10

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herkingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.070
2022 1.030 2.860
2023 850 2.660
2024 840 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.900

Business activity in Herkingen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herkingen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herkingen.

Frequently asked questions about living in Herkingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herkingen?

Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?

In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer houses in Herkingen

View more homes in this location.