Jump to content
Logo of Van Rossum Makelaardij | Qualis

St. Elizabethstraat 32 a

3249BC Herkingen • Zuid-Holland

Available

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 5.083

Photo Gallery

St. Elizabethstraat 32 a Herkingen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Bent u een liefhebber van het buitenleven? Dan voelt deze halfvrijstaande woning direct als thuiskomen. De royale achtertuin vormt een verlengstuk van uw woonplezier, een plek waar rust, comfort en sfeer naadloos samenkomen. De woning beschikt over een open keuken, gezellige woonkamer met een warme uitstraling en een fraai uitzicht op de tuin, ideaal voor lange zomeravonden en ontspannen momenten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, perfect voor een gezin of het creëren van een werk of hobbyruimte. Een woning welke rust, ruimte en woonplezier moeiteloos combineert. INDELING Begane grond: U komt binnen via een verzorgde entree welke toegang biedt tot het toilet, de inpandige garage en de woonkamer. De royale woonkamer met gezellige openhaard en veel lichtinval vormt het warme hart van de woning. Middels de schuifpui loopt u zo het terras op, waar u uitkijkt over de fraai aangelegde tuin met veel groen. Hier ervaart u iedere dag een vakantiegevoel. De keuken aan de voorzijde is compleet uitgevoerd en biedt alle comfort voor de kookliefhebber. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers. De master bedroom, gelegen aan de voorzijde, geeft toegang tot het balkon waar u kunt genieten van een heerlijk uitzicht. Daarnaast zijn er nog twee comfortabele slaapkamers, praktisch ingedeeld met opbergruimte en heerlijk licht. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Tevens is er een royale wasruimte aanwezig, ideaal voor extra gemak in het dagelijks leven. Vliering: Vanaf de overloop bereikt u via een vlizotrap de vliering. Een praktische extra ruimte voor opslag. Tuin, garage & berging: Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met als absolute blikvanger de diepe achtertuin op het zuidoosten. Met een riant terras en een groot gazon vormt deze buitenruimte een perfect verlengstuk van de woning. Hier geniet u in alle rust en privacy van lange zomeravonden, ontspanning en gezellig samenzijn. De tuin beschikt over een praktische berging en is bereikbaar via een achterom, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De inpandige garage is zowel via de ruime oprit als vanuit de woning zelf bereikbaar en voorzien van een elektrische roldeur. Ideaal voor het veilig stallen van fietsen of als extra bergruimte. Bijzonderheden: – Oplevering in overleg – 12 zonnepanelen – Royale achtertuin op het zuidoosten – Gelegen aan een rustige weg in een prettige woonwijk – Ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's – Waterontharder aanwezig

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
945 m²
Content
523 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
563 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3249

Google Maps

Location of Herkingen

Geographic orientation and real estate agent density in Herkingen

Residential and neighborhood statistics in Herkingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herkingen. In 2025 were there 1.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

1.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herkingen
Year Residents
2021 1.250
2022 1.265
2023 1.295
2024 1.305
2025 1.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herkingen
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 330 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 260 45-65: 355

Education level

Hoger

150

Praktisch

310

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.120

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 65
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 70

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 71
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

316

Label B

104

Label G

99

Label D

83

Label A

79

Label F

56

Label E

31

Label A++

16

Label A+

10

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herkingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.070
2022 1.030 2.860
2023 850 2.660
2024 840 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.900

Business activity in Herkingen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herkingen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herkingen.

Frequently asked questions about living in Herkingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herkingen?

Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?

In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer houses in Herkingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.