Direkt zum Inhalt
Logo von Bato Makelaars en Woningadviseurs

Berghemseweg 16

5373KH Herpen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 4.716

Fotoalbum

Berghemseweg 16 Herpen
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FANTASTISCH GELEGEN, VRIJSTAANDE VILLA MET EIGEN TOEGANGSWEG, WEILAND EN GROOT VRIJSTAAND BIJGEBOUW. Rijdend over de weg tussen Berghem en Herpen valt het nauwelijks op: de afslag naar Berghemseweg 16. Deze woning ligt volledig uit het zicht, verscholen achter groen en is alleen bereikbaar via een eigen (met poort af te sluiten) toegangsweg. Hoe bijzonder is dat? Pas als je de bocht maakt op je eigen oprijlaan, ontvouwt zich het geheel: de woning én het royale bijgebouw. Een plek die je moet zien om te geloven. Ook bijzonder is de indeling van de woning met maar liefst 3 slaapkamers én de badkamer op de begane grond en een riante, open zolder op de verdieping met tal van mogelijkheden. Deze fraaie villa biedt alles wat je nodig hebt en er is genoeg plaats voor het hele gezin. De uitvalswegen richting de snelwegen A50/A59 zijn vanuit de Berghemseweg snel en gemakkelijk bereikbaar. Wil je lekker wandelen in de polder of in het bos? Dat kan! Binnen enkele minuten wandelen sta je in de polder en uitgestrekte natuur- en recreatiegebied Herperduin. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: + vrijstaande villa op riante kavel + ideaal voor dierenliefhebbers gezien de kavelgrootte én het vrijstaande bijgebouw + optimale privacy rondom + ruime woonkamer met vrij uitzicht + woonkeuken + 3 slaapkamers op de begane grond + complete badkamer op de begane grond + veel bergruimte op de begane grond + riante open zolderruimte met tal van mogelijkheden + parterre volledig voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming + eigen toegangsweg + groot vrijstaand bijgebouw én een inpandige garage + weiland + 20 zonnepanelen + écht een unieke kans! INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de toegangsdeur naar de royale toiletruimte en de deuren naar de diverse ruimten. De woonkamer is verdeeld in een apart zit- en eetgedeelte en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Twee sets dubbele openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin en bieden een vrij en weids uitzicht over het omliggende terrein. Op de vloer in de woonkamer zijn plavuizen gelegd waaronder vloerverwarming is aangebracht en de aanwezige houtkachel kan gebruikt worden als bijverwarming op minder warme dagen of als sfeerverwarming. De keuken grenst aan de woonkamer en is voorzien van een hoekopgestelde inrichting met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en oven. Via de woonkamer is eveneens een portaal bereikbaar met de hardhouten trap naar de verdieping en de toegangsdeur naar de tuin. Via de entree/hal is ook het slaapgedeelte bereikbaar met daar 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn prima van opzet en groot genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en garderobekast. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een badkamermeubel met wastafel en een wandcloset. EERSTE VERDIEPING (betonvloer) Op de eerste verdieping bevindt zich een royale zolderruimte. Dankzij het ruime formaat, de praktische indeling en de twee dakkapellen zijn de mogelijkheden eindeloos: creëer hier extra slaapkamers en een extra badkamer, een fijne chillruimte of een eigen sportruimte. Het kan allemaal! GARAGE De garage is inpandig bereikbaar, wordt centraal verwarmd en is voorzien van houten openslaande deuren en een aparte loopdeur. BIJGEBOUW Het vrijstaande bijgebouw is ruim 200 m2 groot, is verdeeld in 3 segmenten en was voorheen in gebruik als dierenstal. Aan de voorzijde is een elektrisch bedienbare segmentdeur geplaatst. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren aanwezig. Verder is krachtstroom en dakisolatie aanwezig. Op het dak van het bijgebouw zijn 20 zonnepanelen gelegd. WEILAND EN SIERTUIN Het omliggende terrein is in gebruik als weiland en siertuin. Dankzij de heerlijk vrije ligging geniet je van maximale privacy én kun je maximaal genieten van het buitenleven. BENIEUWD? Nieuwsgierig geworden? Deze villa is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim, comfortabel en veelzijdig huis in een prachtige omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Graag tot ziens. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
265 m²
Fläche des Grundstücks
8603 m²
Inhalt
1060 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Externe Berghalle
230 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
22-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5373

Google Karten

Herpen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Herpen

Wohn- und Viertelzahlen in Herpen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Herpen. In 2025 waren da 2.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

2.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

87

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Herpen
Jahr Einwohner
2021 2.905
2022 2.920
2023 2.925
2024 2.930
2025 2.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Herpen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 386.000
2024 EUR 410.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 355 15-25: 320 25-45: 655 45-65: 880

Ausbildungsstufe

Hoger

750

Praktisch

580

Middelbaar

880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

2.685

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 223
Appartementen 131
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 342
1970 tot 1980 257
1980 tot 1990 196
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 98
2010 tot 2020 135
2020 en later 138

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

328

Bezeichnung C

289

Bezeichnung B

257

Bezeichnung D

164

Bezeichnung G

105

Bezeichnung A+++

96

Bezeichnung F

83

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Herpen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.450 3.600
2021 1.630 3.620
2022 1.260 3.330
2023 1.050 3.110
2024 1.030 3.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 850 • Strom: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.110

Betriebsaktivität in Herpen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Herpen
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 8
nov 2024 5
nov 2025 5
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Herpen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Herpen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Herpen?

Herpen telt in 2025 ongeveer 2.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herpen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herpen is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herpen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herpen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herpen?

In Herpen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer Häuser in Herpen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.